Gelegen aan de Eikenbaan in Zevenaar ligt deze bijzondere eengezinswoning. Eikenbaan 46 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 158 m². De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Eikenbaan.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Eikenbaan 46 is gelegen in de fraaie buurt Zevenaar. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zevenaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.