Huygenslaan 10, Zevenaar
100 m²
124 m² perceel
5 kamers
€ 225.000
Laag in de markt
Verkocht
Huygenslaan 43 6901 LB Zevenaar
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 274.000 -
282.000
Wonen
94 m2
Perceel
288 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KLUSALERT!!
Ben jij de klusser of hobbyist die een hoekwoning met zonnepanelen zoekt, een heerlijk ruim perceel van 288 m², een diepe privacy-volle tuin, een royaal multifunctioneel bijgebouw en ook nog een eigen oprit?
Graag bieden wij jullie aan de woning gelegen aan de Huygenslaan 43 te Zevenaar!
Deze woning staat zeer prettig gesitueerd tegenover een groenstrook in een ruim opgezette en gewilde woonwijk.
De woning is aan de achterzijde reeds gedeeltelijk uitgebouwd maar mede gezien de gunstige tuindiepte is het ook goed mogelijk om over de volle breedte uit te bouwen. Ook de garage is reeds vergroot.
De woning is gebouwd in 1964, meet 119 m² aan gebruiksoppervlakte (inclusief garage), een inhoud van 430 m³ en staat gesitueerd op een mooi perceel van 288 m² eigen grond.
Het interieur en exterieur van de woning behoeven aandacht in de zin van een modernisering, wat achterstallig onderhoud en indien wenselijk wat verduurzaming. De beglazing is deels isolerend en het dakbeschot is licht geïsoleerd. Er kan nog winst behaald worden met bijvoorbeeld extra dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie.
Indeling:
Begane grond; entree, hal met meterkast voorzien van vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset en fontein en trapkast, L-vormige woonkamer met houtkachel, half open keuken met eenvoudige keukenopstelling, bijkeuken met witgoedopstelling en achterdeur.
De heerlijk ruim bemeten achtertuin met achterom is gesitueerd op het Noordoosten en biedt door de diepte een heerlijk zonneterras alsmede een prettige schaduwplek. Tevens is er sprake van optimale privacy!
De garage met smeerput is verlengd en kan naast stalling/hobbyruimte natuurlijk ook dienst doen als kantoor/praktijk.
1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer douchecabine, ligbad, wastafel en witgoedopstelling. Ook de c.v. ketel is gesitueerd op de badkamer.
Zolder; via toegangsluik bereikbare bergzolder (geen stahoogte).
Bijzonderheden;
- Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 aanwezig.
- Artikel feitelijke staat zal worden opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkoper niet alle informatie kan verstrekken omdat hij deze woning niet zelf heeft bewoond. Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst aanwezig.
- Energielabel F aanwezig.
- Grotendeels voorzien van isolerende rolluiken.
- 7 Zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020.
- Dak woning en garage gedekt met bitumineuze dakbedekking.
- Schilderwerk exterieur behoeft een beurt, tevens behoeven enkele (hardhouten) kozijnen/glaslatten wat herstelwerk.
- Plafond garage bestaat uit eternietplaten (licht asbesthoudend).
- Begane grond merendeels isolerende beglazing, 1e verdieping enkel glas.
- Woning zoekt een koper die zijn/haar nieuwe thuis geheel naar eigen smaak gaat inrichten!
Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar.
Indien de presentatie jouw/jullie serieuze interesse heeft gewekt zijn jullie van harte welkom voor een bezichtiging!
Vraagprijs € 275.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 274.000 - 282.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 288 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 128m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huygenslaan 43 in Zevenaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 274.000 -
282.000
+3.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.926/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Huygenslaan 43 in Zevenaar ligt tussen de 274.000 en 282.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Huygenslaan 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Huygenslaan 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zevenaar
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Huygenslaan 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huygenslaan 43 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,73 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 1,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.343
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Huygenslaan 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huygenslaan 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huygenslaan 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Huygenslaan 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus