Grietsestraat 126 6901 GW Zevenaar

Ruimte & rust, maar met alle reuring op een steenworp afstand!
Stel je voor: thuiskomen in een zee van ruimte, met uitzicht op het levendige stadscentrum én een beschutte buitenruimte om in alle rust te ontspannen. Dat is precies wat dit luxe 4-kamerappartement op de tweede verdieping van het representatieve complex “Hof van Zevenaar” te bieden heeft. Met een moderne open keuken, royale living, luxe sanitair, eigen parkeerplek en een lift tot aan je voordeur woon je hier volledig gelijkvloers, stijlvol en zorgeloos.

Bijzonderheden
• Energielabel A: zeer lage energiekosten (!)
• Ruim 4-kamerappartement in complex “Hof van Zevenaar”
• Riante woonkamer met balkon
• Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur
• Luxe badkamer, apart toilet en praktische bijkeuken
• Drie volwaardige slaapkamers
• Massief eiken parketvloer en strakke wandafwerking
• Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek
• Privé berging met (fietsen)lift op dezelfde verdieping
• Royale, overdekte buitenruimte aan de zonzijde (westen)
• Lift, videofoon en elektrische deuropeners aanwezig
• Rookvrij en rolstoelvriendelijk appartement

Indeling appartement
Via de nette centrale entree met videofoon, brievenbussen en elektrische deuropeners bereik je de tweede verdieping met de lift. Op de overdekte galerij bevindt zich je eigen voordeur met een ruime privé buitenruimte; ideaal om lekker te zitten.
De hal geeft toegang tot een modern toilet, een garderobenis en een werkkamer/logeerkamer aan de galerijzijde. Verderop bevindt zich een ruime bijkeuken/inpandige berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Intergas HR, 2004) en WarmteTerugWin-installatie.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel én veel ingebouwde opbergruimte.
De grote hoofdslaapkamer heeft een brede maatwerk kastenwand en een fijne ligging aan de rustige achterzijde. De derde slaapkamer is eveneens ruim en geeft, net als de woonkamer, toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De woonkamer is zeer royaal en licht dankzij grote raampartijen. De marmeren schouw met elektrische haard geeft een stijlvolle en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar het balkon, waar je vrij uitkijkt over het gezellige centrum.

De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven, vaatwasser, koffiemachine, afzuigkap en 1,5 spoelbak.

Buitenruimte
Je beschikt over twee buitenruimtes:
• Aan de voorzijde een balkon met openslaande deuren vanuit de woonkamer en slaapkamer, waar je uitkijkt over het levendige centrum.
• Aan de achterzijde een royale, overdekte privé buitenruimte op de zonzijde (westen), bereikbaar vanaf de galerij — heerlijk beschut én ruim genoeg om gezellig te zitten met meerdere personen.

Parkeren
Met één druk op de knop rijd je via een hellingbaan naar het afgesloten parkeerdek, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats.

Berging
De woning beschikt over een ruime eigen berging van 6,3 m² op dezelfde verdieping. Deze is eenvoudig te bereiken via het parkeerdek of via de Bommersheufsestraat en is voorzien van een (fietsen)lift — handig voor fietsen en extra opslag.

Wonen in Zevenaar
Zevenaar is een levendige stad met een dorps karakter. Je woont hier boven de winkels, omringd door supermarkten, gezellige horeca, theater, bioscoop en andere voorzieningen. Ook het NS-station is lopend bereikbaar. De ligging ten opzichte van de snelwegen A12, A3 en A18 is perfect, en je bent zó in Arnhem, Doetinchem of net over de grens in Duitsland.

Verder nog goed om te weten
• Woonoppervlakte: 141,5 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca 22 m² (balkon en overdekt terras galerij)
• Externe bergruimte: 6,3 m²
• Inhoud woning: ca. 415 m³
• Bouwjaar: 2004
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water: Intergas HR combiketel (2004) + WarmteTerugWin-installatie
• Goed functionerende VvE
• Servicekosten VvE: € 310,28 per maand
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
• Volledig voorzien van spachtelputz wandafwerking
• Woonkamer en kantoor voorzien van elektrische zonwering/screen
• Rookvrij appartement

Ook benieuwd naar deze buitenkans in hartje Zevenaar? Bel Alpina Makelaardij Zevenaar via 0316 - 580860 voor een bezichtiging.
Tot snel!
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder