Groenestraat 46, Elst
77 m²
200 m² perceel
4 kamers
€ 315.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Dr. A.R. Holstraat 50 6671 XZ Zetten
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 336.000 -
372.000
Wonen
117 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
AAN EEN RUSTIGE EN GROENE WOONSTRAAT, NABIJ HET CENTRUM VAN ZETTEN EN LANDGOED HEERLIJKHEID HEMMEN, GELEGEN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER. HET BETREFT HIER EEN INSTAPKLARE WONING MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUID-WESTEN GELEGEN. DE ACHTERTUIN HEEFT EEN TERRASOVERKAPPING EN HANDIGE ACHTERINGANG. DE WONING BESCHIKT OVER EEN ENERGIELABEL C EN IS VOORZIEN VAN 12 ZONNEPANELEN. TEVENS IS DE WONING ONDERHOUDSARM AFGEWERKT MET KUNSTSTOFKOZIJNEN.
Welkom bij de Dr. A.R. Holstraat 50 in Zetten
Via de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, modern wandtoilet met fontein, meterkast, handige provisie/trapkast, toegang naar de woonkamer.
WOONKAMER
Sfeervolle en strak afgewerkte woonkamer met een grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er dan ook zicht over de Dr. A.R. Holstraat en de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en 6-persoons eethoek.
OPEN KEUKEN
Royale en moderne open keuken met handige toegang naar de tuin en airconditioning. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten een grote koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, oven en combimagnetron. Tevens heeft de keuken veel kastruimte, korflades en een dubbele spoelbak.
WERK/STUDEERKAMER OP DE BEGANE GROND
Vanuit de keuken is een handige werk/studeerkamer op de begane grond te bereiken. Deze kamer is uitstekend geschikt voor thuiswerkers en heeft een oppervlakte van circa 8 m2. Tevens is deze kamer voorzien van een uitstortgootsteen en een toegang naar de tuin.
WASRUIMTE
Vanuit de werk/studeerkamer is een praktische wasruimte (circa 4 m2) te bereiken. Hier is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Tevens is er veel bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast en toegang naar 2 slaapkamers. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers aanwezig, maar 2 slaapkamers zijn samengevoegd. Hierdoor is er een grote slaapkamer met walk-in closet ontstaan. Indien gewenst is dit eenvoudig te wijzigen naar de oorspronkelijke situatie, waardoor er weer 3 slaapkamers op deze verdieping ontstaan.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 13 m2. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en is voorzien van een walk-in closet.
BADKAMER
De moderne en vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, designradiator, 2e wandtoilet en vaste wastafel met meubel.
TWEEDE VERDIEPING
Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2019), dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. 3e Slaapkamer (circa 9 m2) met groot dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.
TUIN MET TERRASOVERKAPPING
De zonnige achtertuin is op het zuid-westen gelegen. Hierdoor is het genieten van de middag- en avondzon in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met 2 zonneterrassen en een border. Aan de achterzijde van de tuin is een terrasoverkapping geplaatst. Deze overkapping wordt nu gebruikt als opstelplaats voor de fietsen, maar is ook uitstekend geschikt voor het plaatsen van een loungeset. Afmetingen terrasoverkapping circa 2,80 x 2,75 m1. De achtertuin is ook te bereiken middels een handige achteringang.
LIGGING
Deze woning is aan een groene en rustige woonstraat gelegen. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Zetten en landgoed Heerlijkheid Hemmen. Via het nabijgelegen Zettensepad is dit landgoed op loopafstand gelegen, hier is het heerlijk wandelen in de bossige omgeving.
Het centrum van Zetten is op circa 5 loopminuten afstand gelegen. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's.
De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig.
Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 6 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is ook op loopafstand gelegen en een treinstation is op fietsafstand (circa 6 minuten) gelegen.
INDELING
Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, provisie/trapkast, woonkamer, open keuken, werkkamer, wasruimte.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping, overloop, slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklare eengezinswoning, ideale woning voor starters.
- Royaal woonoppervlakte van 117 m2.
- Moderne keuken, toilet en badkamer.
- Extra (werk/studeer)kamer op de begane grond.
- De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen.
- De keuken is voorzien van airconditioning.
- 2 Mooie glas-in-loopdeuren op de begane grond.
- Vernieuwde groepenkast met 11 groepen.
- Energielabel C.
- Voorzien van 12 zonnepanelen (6 aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde van de woning).
- De woonkamer en slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Achtertuin op het zuid-westen gelegen met handige achteringang.
- Terrasoverkapping in de achtertuin.
- Wandcontactdozen in de achtertuin.
- Rustige en groene woonstraat.
- Gunstige ligging, nabij het centrum van Zetten en landgoed Heerlijkheid Hemmen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 336.000 - 372.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. A.R. Holstraat 50 in Zetten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 336.000 -
372.000
+6.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.778/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. A.R. Holstraat 50 in Zetten ligt tussen de 336.000 en 372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. A.R. Holstraat 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. A.R. Holstraat 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-02-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. A.R. Holstraat 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. A.R. Holstraat 50 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,13 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 2,14 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.055
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. A.R. Holstraat 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. A.R. Holstraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. A.R. Holstraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr. A.R. Holstraat 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus