Ruiterskamp 58, Elst
91 m²
141 m² perceel
5 kamers
€ 380.000
Hoog in de markt
Nieuw
Weegbree 30 6671 JD Zetten
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 380.000 -
420.000
Wonen
107 m2
Perceel
155 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GASLOOS & COMFORTABEL WONEN
Deze energiezuinige woning is voorbereid op de toekomst! Het betreft hier een jonge woning (bouwjaar 2021), volledig geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met tripleglas. De woning heeft geen gasaansluiting en dus ook geen CV-ketel en radiatoren. De woning heeft een warmtepomp, die de woning verwarmd en voorziet van warm tapwater. Ook is er balansventilatie aanwezig. Bij balansventilatie wordt er in de woning evenveel lucht aangevoerd als afgevoerd. De warmte terugwin-unit (WTW) warmt verse buitenlucht op met warmte afkomstig uit de afgevoerde lucht uit de woning. Dat maakt balansventilatie een energiezuinig ventilatiesysteem.
Op het dak aan de voorzijde zijn maar liefst 27 zonnepanelen geplaatst. De woning is dan ook energieneutraal en heeft een energielabel A++++.
WELKOM bij de Weegbree 30 in Zetten
Via de onderhoudsarme aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobehoek en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, toegang naar de badkamer en woonkamer.
WOONKAMER
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er dan ook fraai zicht over de Weegbree en het plantsoen aan de overzijde van de straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek.
OPEN KEUKEN
Aansluitend is de open keuken gesitueerd. De open keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een eethoek en heeft een toegang naar de achtertuin. Ook is er vanuit de eethoek mooi zicht over de tuin. De lichte keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koel/vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
De slaapkamer is vanuit de keuken te bereiken Royale slaapkamer (circa 15 m2) met een directe toegang naar de badkamer. De badkamer is ook vanuit de hal te bereiken. Ruim opgezette badkamer met inloopdouche met glaswand, glazen deur en drainagegoot, brede wastafel met meubel, designradiator, 2e wandtoilet en wasmachine-aansluiting.
EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de verdieping te bereiken. Ruime overloop met thuiswerk/studeerhoek, bergruimte, wasmachine-aansluiting en separate kastruimte met opstelling warmtepomp. 2 Goede slaapkamers (circa 10 en 9 m2), waarvan 1 voorzien van een dakkapel en 1 met een groot dakvenster.
ACHTERTUIN MET BERGING & ACHTERINGANG
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het noord-westen gelegen. Dus genieten van de middag- en avondzon in de tuin. In de tuin is een groot zonneterras waar het heerlijk vertoeven is. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging geplaatst. Ook is er een handige achteringang aanwezig, die aansluit op een stenen toegangspad welke gezamenlijk eigendom is van alle bewoners van de levensloopbestendige woningen.
LIGGING
De woning is gelegen in de jongste woonwijk van Zetten. Deze woonwijk is onlangs opgeleverd, het betreft een ruim opgezette woonwijk met veel groen en ruim voldoende parkeergelegenheid. Het is hier rustig wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Via het nabijgelegen fiets/voetpad (richting de Brittanjesingel) is het winkelcentrum van Zetten in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Zetten is een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een ? la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's.
Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is op circa 2 autominuten afstand gelegen. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 3 fietsminuten te bereiken.
INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer.
1e Verdieping: Overloop, separate kast met opstelling warmtepomp, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een dakkapel.
BIJZONDERHEDEN
- Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs.
- Unieke, levensloopbestendige woning, zelden te koop!
- Instapklare woning.
- Jonge woning (bouwjaar 2021), geheel geïsoleerd en voorzien van tripleglas.
- Op het dak aan de voorzijde zijn 27 zonnepanelen geplaatst.
- Energieneutrale woning, energielabel A++++.
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met tripleglas.
- De woning is voorzien van vloerverwarming.
- Bad- en slaapkamer op de begane grond.
- 2 Extra slaapkamers op de verdieping.
- Waterkraan aan achtergevel.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achteringang.
- Aan de voorzijde mooi zicht over de Weegbree en het plantsoen aan de overzijde van de straat.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.738
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A++++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weegbree 30 in Zetten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 380.000 -
420.000
+6.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.738/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weegbree 30 in Zetten ligt tussen de 380.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weegbree 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weegbree 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-06-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weegbree 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weegbree 30 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,77 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,95 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 451.625
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weegbree 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weegbree 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weegbree 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weegbree 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus