€ 314.500

98 m2 165 m2 perceel 5 kamers 1970
avatar
Ras Makelaars
Makelaar
Ras Makelaars
Huis te koop

Gandhistraat 44 6671 BD Zetten

98 m2 wonen 165 m2 perceel 5 kamers

Vraagprijs € 314.500 k.k. Geschatte woningwaarde € 311.000 - 336.000 Geschatte woningwaarde

AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT IN HET GELIEFDE DORP ZETTEN GELEGEN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER. AAN DE VOORZIJDE IS EEN SPEELSE ERKER EN OP DE TWEEDE VERDIEPING EEN DAKKAPEL OVER DE VOLLE BREEDTE. DE WONING IS GOED ONDERHOUDEN EN VOORZIEN VAN KUNSTSTOFKOZIJNEN. DE ZONNIGE, DIEPE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN, HEEFT EEN ACHTERINGANG EN EEN VRIJSTAANDE STENEN BERGING MET OVERKAPPING. IDEALE STARTERSWONING!

WELKOM bij de Gandhistraat 44 te Zetten
Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Lichte hal, modern wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, provisie/trapkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER MET ERKER
Sfeervolle woonkamer met speelse erker aan de voorzijde van de woning. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de erker is er vanuit de zithoek mooi zicht over de Gandhistraat. De eethoek is aan de achterzijde van de woning geplaatst en is verbonden met de open keuken. Door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel is er veel lichtinval in de woonkamer.

OPEN KEUKEN
De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft dan ook een toegang naar het zonneterras en de achtertuin. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Tevens is er een schiereiland aanwezig met een heteluchtoven. De keuken biedt veel bergruimte door de handige korfladen.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar 1 slaapkamer (circa 9 m2) aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers (circa 12 en 5 m2) aan de achterzijde. De kleine slaapkamer is nu in gebruik als walk-in closet, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer.

BADKAMER
Moderne en complete badkamer met inloopdouche met glazen wand, vaste wastafel met meubel en 2e wandtoilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Ruime overloop met wasmachine-aansluiting, opstelling Atag HR CV-combiketel (bouwjaar 2011) en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Tevens is er ruimte voor een werk/studeerhoek. Ruime 4e slaapkamer (circa 11 m2) met veel bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Op de 2e verdieping is over de volle breedte een dakkapel geplaatst, hierdoor is er extra leefruimte op de 2e verdieping ontstaan.

TUIN
De zonnige achtertuin is op het het zuid-westen gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooi straatwerk en borders. Aan de achtergevel is een groot zonneterras, aan de achterzijde is een stenen berging met aansluitend een overkapping met achteringang. Afmetingen berging circa 3,92 x 1,98 m1 = circa 8 m2. De voortuin is fraai aangelegd met borders, leibomen en diverse struiken.

LIGGING
De woning is aan een rustige woonstraat in Zetten gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand aan de Marshallstraat gelegen. Het centrum van Zetten (met een ruim winkelaanbod) is op circa 2 fietsminuten afstand van de woning gelegen. In Zetten zijn maar liefst 3 supermarkten, een bakkerij, slagerij en kaaswinkel aanwezig. Ook is er een juwelier, meerdere kledingwinkels en zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, terStal, Primera en Zeeman gevestigd.
De schoolvoorzieningen in Zetten zijn uitstekend, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs VMBO t/m Atheneum (Hendrik Pierson College) aanwezig.
Het nabijgelegen Landgoed Heerlijkheid Hemmen is op korte afstand van de woning gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en ontspannen in de bosachtige omgeving.
Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. Via de oprit A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 richting Wageningen en Arnhem snel te bereiken.
Ook via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden goed te bereiken, in Zetten zijn meerdere bushaltes aanwezig. Tevens heeft Zetten een eigen treinstation (Zetten-Andelst).

INDELING
Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, provisie/trapkast, woonkamer met erker, open keuken met toegang naar de tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met wasmachine-aansluiting, opstelling CV-ketel en studeer/werkhoek, 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne en instapklare woning. Ideale starterswoning.
- Voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas.
- Buitenkraan aan voorgevel.
- Speelse erker aan de voorzijde van de woning.
- Dakkapel over de volle breedte op de 2e verdieping.
- Zonnige achtertuin op het zuid-westen gelegen.
- Vrijstaande stenen berging met aansluitend een overkapping.
- De achtertuin heeft een handige achteringang.

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 314.500 k.k. Hoeveel moet ik bieden?
  • Vraagprijs per m2 € 3.209
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1970
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 98 m2
  • Perceel 165 m2
  • Inhoud 340 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VALBURG F 579
  • Oppervlakte 165m2

Actuele woningwaarde. van Gandhistraat 44 in Zetten

Geschatte woningwaarde
€ 311.000 - 336.000 juli 2022

Verandering sinds jun
€ 3.000 (+0.92%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 362.000 (+10.37%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Gandhistraat 44 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Gandhistraat 44 sinds juni is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Gandhistraat 44 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Zetten en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

15,725
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Overbetuwe


Geschatte belasting € 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

85/100
Gandhistraat 44 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
5 min. fietsen
1,27 km
Bushalte
3 min. lopen
0,23 km
Centrum
4 min. lopen
0,27 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
1,30km
Supermarkt
6 min. lopen
0,44 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,35 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,35 km
Voortgezetonderwijs
11 min. lopen
0,90 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Gandhistraat 44

6671 BD Zetten

Instellingen zijn opgeslagen