Dijkgraaf 3, Zetten
97 m²
233 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Gandhistraat 24 6671 BD Zetten
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 488.000 -
540.000
Wonen
158 m2
Perceel
246 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, NABIJ HET CENTRUM VAN ZETTEN GELEGEN, ROYALE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN EEN TUIN/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND. TEVENS IS ER EEN VERWARMD EN GEÏSOLEERD BIJGEBOUW (CIRCA 18 M2) AANWEZIG, WELKE UITSTEKEND TE GEBRUIKEN IS ALS PRAKTIJK/KANTOOR/HOBBYRUIMTE AAN HUIS. DIT BIJGEBOUW IS VOORZIEN VAN EEN DAKOPBOUW, WAARDOOR ER EEN EXTRA KAMER/BERGRUIMTE OP DE VERDIEPING AANWEZIG IS.
DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUID-WESTEN GELEGEN EN BIEDT VEEL PRIVACY. IN DE ACHTERTUIN IS EEN GROTE HOUTEN BERGING VAN CIRCA 13 M2 AANWEZIG. DE ACHTERTUIN HEEFT EEN HANDIGE ZIJ-INGANG NAAR DE OPRIT. DE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN.
Welkom bij de Gandhistraat 24 in Zetten
Via de oprit is de zij-entree van de woning te bereiken. Lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, toegang naar de woonkamer.
WOONKAMER
Sfeervolle L-vormige woonkamer met een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning. Vanuit de zithoek is er dan ook mooi zicht over de Gandhistraat. De royale eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
OPEN KEUKEN
Ook de open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, vaatwasser, close-in boiler, 5-pits gaskookplaat en vrijhangende afzuigkap.
TUIN/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een tuin/werkkamer (circa 7 m2). Vanuit deze kamer is er fraai zicht over de tuin. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een extra zithoek of bijv. een thuiswerk/studeerhoek. Voor extra lichtinval is er een dakvenster geplaatst, tevens is er een toegang naar de tuin aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met gevelraam en toegang naar 4 slaapkamers. 2 Slaapkamers (circa 11 en 10 m2) zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De grootste slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast en een toegang naar het balkon. Ook aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (beide circa 9 m2) aanwezig, waarvan 1 een vaste wastafel heeft.
BADKAMER
Lichte badkamer voorzien van een douche/ligbad, vaste wastafel, 2e wandtoilet en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Overloop met topgevelraam, dakkapel, vaste wastafel met meubel en opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel (bouwjaar 2014). De overloop heeft een oppervlakte van circa 14 m2, hierdoor is het mogelijk om een extra thuiswerk/studeerhoek te realiseren. Ruime 5e slaapkamer (circa 14 m2) met dakkapel en dakvenster.
BIJGEBOUW
Vanuit de tuin is een stenen bijgebouw te bereiken. Dit bijgebouw is verwarmd en voorzien van dak- en muurisolatie. Tevens is er een dakopbouw geplaatst, waardoor er een extra verdieping aanwezig is. De begane grond (circa 18 m2) is afgewerkt met strakke wanden en plafonds, tevens is er een mooie linoleumvloer gelegd. Vanuit deze ruimte is er fraai zicht over de tuin. Ook is er een vaste kast en een wasmachine-aansluiting aanwezig.
Via een vlizotrap is de verdieping te bereiken. Hier is een keurig afgewerkte ruimte aanwezig voorzien van een dakvenster, topgevelraam en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.
TUIN
De zonnige achtertuin is op het zuid-westen gelegen, dus optimaal genieten van de middag- en avondzon. Aan de achtergevel is een groot zonneterras waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend is er een gazon en borders, met aan de achterzijde van de tuin een 2e zonneterras met veel privacy. Aan de achterzijde is ook een grote houten berging (circa 13 m2) met openslaande deuren aanwezig. Tussen de woning en het bijgebouw is een handige zij-ingang met toegang naar de oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De voortuin is speels aangelegd met diverse borders.
LIGGING
Deze woning is aan een rustige woonstraat nabij het centrum van Zetten gelegen. Het centrum is dan ook in circa 4 loopminuten te bereiken. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's.
De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig.
Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is ook op loopafstand gelegen en een treinstation is op fietsafstand (circa 4 minuten) gelegen.
INDELING
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein, meterkast, woonkamer, open keuken, tuin/werkkamer met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar balkon en vaste schuifwandkast, badkamer.
2e Verdieping: Overloop met dakkapel, topgevelraam, vaste wastafel met meubel en opstelling CV-ketel, slaapkamer met dakkapel en dakvenster.
BIJZONDERHEDEN
- Royale en uitgebouwde woning met 5 slaapkamers en extra tuin/werkkamer op de begane grond.
- Verwarmd en geïsoleerd bijgebouw. Ideaal voor belangstellenden met een beroep/hobby aan huis.
- Het bijgebouw heeft door de dakopbouw een extra verdieping.
- Extra houten berging van circa 13 m2 in de tuin aanwezig.
- De begane grond is voorzien van paneeldeuren.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen.
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
- Balkon aan de voorzijde van de woning.
- Wastafel met meubel op de 2e verdieping.
- Het keukenraam aan de achterzijde heeft een rolluik.
- De combimagnetron is in 2023 vernieuwd.
- De achtertuin is op het zuid-westen gelegen.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- Op loopafstand van het centrum van Zetten gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 488.000 - 540.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 246 m2
- Inhoud 584 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gandhistraat 24 in Zetten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 488.000 -
540.000
+6.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.848/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gandhistraat 24 in Zetten ligt tussen de 488.000 en 540.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gandhistraat 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gandhistraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gandhistraat 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gandhistraat 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,42 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 1,45 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.056
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gandhistraat 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gandhistraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gandhistraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gandhistraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus