In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wittebrinkweg 3 Zelhem is

€ 490.000 - 569.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Wittebrinkweg 3 7021 KL Zelhem

141m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wittebrinkweg in Zelhem ligt dit bijzondere en ruime appartement. Wittebrinkweg 3 heeft een woonoppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Zelhem, dat kan zeker in deze buurt. Wittebrinkweg 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zelhem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 141 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wittebrinkweg 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 490.000 – 569.000
Woningwaarde
+9.06%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14970
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bronckhorst

OZB € 630,- / jaar
Afvalheffing € 265,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 1160,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Wittebrinkweg 3

De WOZ-waarde van Wittebrinkweg 3 is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 166.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wittebrinkweg en 11.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Wittebrinkweg 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wittebrinkweg 3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 510.379
  • Woningwaarde jaartrend +5.56%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Doetinchem 4.74km - Treinstation
Gaanderen 9.86km - Treinstation
Wehl 10.18km - Treinstation
Scholen
de Mammoet 1.44km - School
Basisschool De Wijngaard 2.21km - School
Basisschool Hagen 2.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Wittebrinkweg 3 7021 KL Zelhem

141m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wittebrinkweg 3 in Zelhem ligt tussen de 490.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wittebrinkweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wittebrinkweg 3? Bekijk het complete waarderapport.