Prinses Catharina Amalialaan 154 3708 ZS Zeist

In de fraaie, bosrijke wijk 'Kerckebosch' ligt deze ruime, hoogwaardig en duurzaam gebouwde twee-onder-een-kapwoning (2018). Deze uitstekend onderhouden woning met een hoog afwerkingsniveau en energielabel A+++ heeft onder andere een riante parterre met een luxe woonkeuken. Verdeeld over de etages bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De onder architectuur aangelegde tuin met houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.

DE LIGGING

De woning ligt in een een kleinschalig project, Meer Zeist, dat zo'n 10 jaar geleden is ontwikkeld in een bosrijk natuurgebied, ter uitbreiding van de bestaande wijk Kerckebosch. De woningen combineren modern wooncomfort met een karakteristieke architectuur. De ligging is uniek: u woont hier midden in de natuur, direct aan de rand van het bos en uitgestrekte heide. Daarnaast liggen alle denkbare voorzieningen — zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden — op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten fietst u naar NS-station Driebergen-Zeist en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

DE INDELING

Parterre
Entree aan de zijkant van de woning, royale hal met garderobe, meterkast en luxe toilet. Een fraaie stalen deur geeft toegang tot de woonkamer en aansluitende de woonkeuken. De riante woonkamer bevindt zich aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht richting het bos. De woonkamer beschikt over een moderne gaskachel en een schuifpui die toegang geeft naar het terras direct achter de woning en de achtertuin.

De luxe woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot spoeleiland met eetbar. De keuken is compleet uitgevoerd met veel kastruimte en een Kemie keramiek werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een inductiekookplaat met een in het plafond verzonken afzuigkap, twee stoomovens, een Quooker, twee vaatwassers, een koelkast en een vriezer. De gehele parterre is voorzien van een modieuze gietvloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste etage
Overloop met trapkast (voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur) en een separaat toilet (Geberit douche-wc). Op deze etage liggen drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden een weids uitzicht over het bos. De dakkapel aan de zijkant geeft het moderne huis een warme en karaktervolle uitstraling; de derde slaapkamer ligt onder deze dakkapel.

De slaapkamers op de eerste etage zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming én airconditioning. De royale, luxe badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een inloopdouche met een comfortabel zitplanchet, een vrijstaand ligbad en een dubbel wastafelmeubel met een stijlvol composiet blad en een verwarmbare spiegel.

Tweede etage
Overloop met een praktische, op maat gemaakte kastenwand. Op deze etage ligt de ruime master bedroom met een eigen luxe badkamer. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, kijkt via een hoog smal raam uit over het bos en heeft daarnaast twee dakramen. Deze kamer is eveneens voorzien van airconditioning en een gietvloer. Vanuit de slaapkamer is de berg-/stookruimte bereikbaar.

De compleet uitgevoerde badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over moderne vloertegels, een vrijstaand ligbad, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel met verwarmbare spiegel met verlichtignssensor en een zeer riante inloopdouche. Ook deze gehele zolderetage is voorzien van vloerverwarming.

DE TUIN

De fraai aangelegde, vrije tuin is ontworpen door Buytengewoon Tuinarchitecten. De tuin beschikt over een sfeervolle vijver met meerdere terrassen. Aan de zijkant staat een houten berging met betonnen fundering en daarnaast met een overdekt terras voorzien van inbouwspots. Tevens is de tuin uitgerust met een automatische beregeningsinstallatie en sfeervolle tuinverlichting. Aan de voorzijde ligt een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal voor een elektrische auto.

BIJZONDERHEDEN

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ / triple glas en beschikt over energielabel A+++.

Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en het hoogwaardige afwerkingsniveau is de woning direct en zonder investeringen te betrekken.

De woning is voorzien van 27 zonnepanelen.

De meterkast is uitgebreid uitgerust met 15 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom.

Alle plafonds en wanden zijn strak gestuct en stijlvol afgewerkt met hoge plinten.

De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Toon meer Toon minder