Prinses Catharina Amalialaan 178 3708 ZS Zeist

Midden in het groen, verscholen tussen de bossen van Zeist, ligt deze moderne en duurzame gezinswoning uit 2018 in de geliefde wijk Kerckebosch. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met onder andere een sfeervolle woonkamer met open woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, hoge plafonds die zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel én een uitstekende energiezuinigheid, is dit een ideaal gezinshuis op een unieke locatie.

De woning bevindt zich in de prachtige, bosrijke woonwijk Kerckebosch, direct grenzend aan het Utrechts Landschap en landgoed Heidestein. Vanuit de voordeur wandelt u zó het bos in voor een ontspannen wandeling, hardloopronde of fietstocht. Kinderen kunnen hier vrij spelen in een groene en veilige omgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, waaronder een Albert Heijn en diverse speciaalzaken, zich op loopafstand. Ook basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A28 en station Driebergen-Zeist zijn steden als Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Kerckebosch staat bekend om zijn bijzondere opzet, duurzame karakter en hoogwaardige leefomgeving en is niet voor niets uitgeroepen tot de mooiste openbare ruimte van Nederland.

Globale indeling:

Begane grond:
De ruime entreehal, met toilet en trapopgang, biedt toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een keramisch parketvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige, groene achtertuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met een heerlijk kookeiland. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een keramisch werkblad, inductiekookplaat, stoomoven, Quooker, vaatwasser, grote koelkast, separate vriezer en volop bergruimte, waaronder een praktische voorraadkast.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde kijken uit over de omliggende tuinen en het groen, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde eveneens ruim en licht is.
De luxe badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, verdiept ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De combinatie van de hoogwaardige afwerking, slimme indeling en hoge plafonds zorgt ook op deze verdieping voor een bijzonder prettig woongevoel.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de cv-opstelling, zonneboiler en warmte-terugwininstallatie (WTW), evenals de wasmachineaansluiting. Er is bovendien ook nog een praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra berging.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Door de groene en beschutte ligging is er volop privacy aanwezig. De tuin beschikt over meerdere zitmogelijkheden, een ruime berging en een handige achterom. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of simpelweg genieten van de rust en het groen rondom de woning.

Parkeren:
In de directe omgeving van de woning zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging in het groene Kerckebosch.
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen, warmte-terugwininstallatie en zonneboiler.
- Indelingstekeningen en NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 156 m² (NEN2580 gemeten).
- Perceeloppervlakte 186 m².
- Energielabel A+++.
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder