Huispedia
255 m2 wonen
1.807 m2 perceel
6 kamers
C

Tussen de Dennen 8

255 m²
1807 m²
6 kamers
C
3708 BJ Zeist
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 2.500.000
€ 9.804/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,95M – 2,20M
Huispedia Woningwaarde
41 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ABSOLUTE DROOMVILLA TE KOOP OP TOPLOCATIE AAN HET BOS….
Soms krijgen we een woning in de verkoop waar we zelf wel een beetje verliefd op worden. Zo’n
woning waarbij alles klopt: de plek, het perceel, de uitstraling en natuurlijk het afwerkingsniveau.
In deze fantastische woning gaan al je woonwensen in vervulling, zelfs die waarvan je niet wist dat je
ze had.
Tussen de Dennen 8 is een vrijstaande villa van uitzonderlijke klasse op één van de mooiste plekjes van
Zeist: gelegen aan de bosrand in een rustige, brede en prachtige laan waar de kinderen nog
ongestoord op straat kunnen spelen en toch op fietsafstand van (middelbare)scholen, winkels en
sportfaciliteiten.
De woning is gelegen op een, voor deze wijk bovengemiddeld groot, perceel van ruim 1.800 m² en
beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamer en een multifunctioneel bijgebouw.
Locatie
Tussen de Dennen 8 is gelegen in de zeer populaire wijk Hoge Dennen. Een wijk die zich kenmerkt
door voornamelijk vooroorlogs gebouwde villawoningen gelegen aan brede en vaak bomenrijke lanen.
De op- en afrit van de Rijkswegen A12 en A28 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar en het NS
station Driebergen-Zeist met twee keer per uur een intercity naar Utrecht, Schiphol en Amsterdam is
op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen. Kortom, een perfectere locatie dan Tussen de Dennen is
nauwelijks denkbaar.
Vooropgesteld dat wij serieuze gegadigden deze uitstekend onderhouden villa van harte uitnodigen
voor een bezichtiging trachten wij je met onderstaande beschrijving alvast een impressie te geven van
wat deze woning je allemaal te bieden heeft.
Indeling
Voor de exacte indeling van de woning verwijzen we je naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen.
De woning heeft een energielabel C.
Tuin
De villa wordt omgeven door een welhaast parkachtig aangelegde tuin die volledig is omheind.
Alles wat je wenst vind je hier: een heerlijk speelgazon voor de kinderen, prachtige borders met
volwassen beplanting, schitterende vliegdennen, een gezellig overdekt terras en een royale oprit met
riante carport. Uiteraard ligt er in het perceel een volautomatisch beregeningssysteem met eigen bron.
De aanleg van een buiten zwembad behoort tot de mogelijkheden. Wanneer je hier na een dag hard
werken thuis komt krijgt het begrip onthaasten een geheel nieuwe dimensie!
Bijgebouw
De bewoners hebben enkele jaren geleden kosten noch moeite gespaard en op de westzijde van het
perceel een schitterend multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd bestaande uit een volledig
geïsoleerde dubbele berging met een trap naar een riante bergzolder. Deze berging is voorzien van
elektriciteit en water en kan ook op simpele wijze worden getransformeerd tot een kantoor of praktijk
aan huis. De bergingen worden van elkaar ‘gescheiden’ door een fantastische luxe uitgevoerde
veranda met compleet ingerichte buitenkeuken en hout gestookte haard. Een plek waar jij maar ook je
kinderen mooie avonden zullen gaan beleven en waar herinneringen voor het leven worden gemaakt.
Afmetingen
Perceelgrootte 1.807 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
Overige inpandige ruimte 59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 41 m²
Inhoud 1.147 m³
Overige bijzonderheden
• de woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 70 maar door de huidige bewoners op zeer
ingrijpende wijze volledig en onder architectuur verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd
• de woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airco
• de woning is voorzien van een alarminstallatie
• glasvezel aanwezig
• de gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie massief eiken houten vloer
• woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie
• verwarming en warm water d.m.v. een hybride cv installatie
• de woning is zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden
• de oplevering is in overleg.
Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter! Wonen in een huis dat
speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt op één van de meest begerenswaardige locaties van midden
Nederland. Hier kom je thuis! We nodigen je dan ook van harte uit om deze schitterende gezinsvilla te
komen bezichtigen. Uiteraard is dat ook mogelijk in de avond of in het weekend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.952.000 - 2.201.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
255 m2
Perceeloppervlakte
1807 m2
Inhoud
1147 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
41 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 2.500.000
  2. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 1.952.000 – 2.201.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.129/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Regentessel. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.395.000
    Winnend bod
  • Acacialaan 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.750.000
    Winnend bod
  • Tussen de D. 11 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 1.650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
45710
€
Hypotheeksom € 2073000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.184,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 469,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.707,-
Geschatte belasting € 226 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.074.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tussen de Dennen 8

De WOZ-waarde van Tussen de Dennen 8 is 2.074.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tussen de Dennen en 0% hoger dan de realistische woningwaarde van Tussen de Dennen 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zeist-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 1.76 km · Treinstation
  • Den Dolder 6.89 km · Treinstation
  • Bunnik 7.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
10%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tussen de Dennen 8 in Zeist ligt tussen de 1.952.000 en 2.201.000 euro. Deze waarde is 62.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tussen de Dennen. Met een vraagprijs van € 2.500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tussen de Dennen 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.