Huispedia
113 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
C

Chopinlaan 14

113 m²
127 m²
5 kamers
C
3706 BK Zeist
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.381/m²
Vraagprijs per m²
€ 560K – 626K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime en netjes onderhouden tussenwoning met vrijstaande schuur en vier goede slaapkamers. De beschutte achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een achterom. De woning staat op een perceel van 127 m² en biedt een prettige combinatie van ruimte en ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Een heerlijk gezinshuis!
De woning ligt in de aantrekkelijk Componistenbuurt, een fijne woonwijk om te wonen, en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Utrecht en de snelwegen A27, A12 en A28. Het is een rustige, groene wijk en wandelbossen zijn in de nabijheid. De woning is op fiets/loopafstand van een winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop, sportmogelijkheden en theater alsmede het fraaie slot Zeist met het mooie park is eveneens nabij. Het Utrecht Science Park is tevens goed op de fiets bereikbaar.
BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De knusse, tuingerichte, woonkamer heeft een gezellig openhaard, een praktische en ruime trapkast en loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met uitzicht op de straat. De nette keuken is in L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur.
1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers beide met dakraam. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen. De moderne badkamer, met elektrische vloerverwarming, is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
2e VERDIEPING: Ruime zolderkamer met dakkapel en vaste kast. Op deze verdieping zijn twee bergingen. In één van de bergingen is de aansluitpunt witgoed en de opstelplaats van de C.V. combi-ketel. Vanuit deze berging is ook de vliering middels een losse trap bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Energielabel C.
- De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
- Ideale ligging ten opzichte van Utrecht.
- De achtertuin is op het oosten georiënteerd en heeft een achterom.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Voor kinderen zijn er behoorlijk veel speelgelegenheden en openbaar groen in de wijk aanwezig.
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden (verkoper heeft niet in de woning gewoond);
- Het volgende vormvereiste is van toepassing ‘subject to contract’: tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 560.000 - 626.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 560.000 – 626.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.239/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bachlaan 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Chopinlaan 9 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Chopinlaan 28 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16090
€
Hypotheeksom € 592000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.478,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 532.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Chopinlaan 14

De WOZ-waarde van Chopinlaan 14 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopinlaan en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Chopinlaan 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Bilthoven 3.81 km · Treinstation
  • Bunnik 4.72 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
33%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Chopinlaan 14 in Zeist ligt tussen de 560.000 en 626.000 euro. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chopinlaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chopinlaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.