Nepveulaan 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang, hal en toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met erker en schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, eveneens met een deur naar de tuin. In de tussenhal vind je een handige inbouwkast en het toilet.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt veel lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig.
Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte heeft een nokhoogte van circa 2 meter en is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor prettig lichtinval. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De zolder biedt volop bergruimte en kan desgewenst worden ingericht als werk- of hobbyruimte.
Tuin
De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en voldoende ruimte hebt voor een zit- en speelgedeelte.
Schuur
Achter in de tuin staat een ruime houten schuur (11 m²) met dubbele deuren. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van tuinmeubilair en gereedschap.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 80 m², perceeloppervlakte 168 m³
- Vrij parkeren voor de deur
- Tuin op het zuidoosten, tuin met achterom
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-02-2026 · WVO makelaarsgroep | QualisVerkocht geboden€ 495.000
-
08-01-2026 · WVO makelaarsgroep | QualisTe koop
-
04-08-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nepveulaan 68 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
-
Dijnselweg 109 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Nepveulaan 71 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 538.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nepveulaan 28 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nepveulaan en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nepveulaan 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Driebergen-Zeist 4.23 km · Treinstation
- Den Dolder 4.48 km · Treinstation
- Bilthoven 5.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nepveulaan 28 in Zeist ligt tussen de 522.000 en 594.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nepveulaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nepveulaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.