3705 EC Zeist
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Van der Heijdenlaan in Zeist ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Van der Heijdenlaan 33 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 255 m2. De woning is gebouwd in 1925, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.7% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Zeist, dat kan zeker in deze buurt. Van der Heijdenlaan 33 is gelegen in de fraaie buurt Zeist-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zeist, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van der Heijdenlaan 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Van der Heijdenlaan 33 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Heijdenlaan en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Heijdenlaan 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van der Heijdenlaan 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 695.000
Egelinglaan 21
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Burgemeeste. 49
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 875.000
Prof. Spron. 2
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Prof. Spron. 1-F
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Egelinglaan 26
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Jacob Catsl. 22
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Prof. Spron. 21
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 735.000
Guido Gezel. 3
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 700.000
Van der Mer. 55
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Constantijn. 3-B
112 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zeist schatten we de waarde van Van der Heijdenlaan 33 nu tussen € 923.000 en € 1.072.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van der Heijdenlaan 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
