Huispedia
29 m2 wonen
2 kamers
C

Kroostweg 57-A1

29 m²
2 kamers
C
3704 EB Zeist
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 199.000
€ 6.862/m²
Vraagprijs per m²
€ 219K – 246K
Huispedia Woningwaarde
1932
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol 2-kamerappartement met dakterras en eigen parkeerplaats op rustige locatie.
Op een rustige en aantrekkelijke locatie bieden wij u dit charmante 2-kamerappartement aan. De woning is eenvoudig afgewerkt, maar beschikt over alle essentiële voorzieningen voor comfortabel wonen: een eigen badkamer, open keuken, dakterras én een eigen parkeerplaats direct voor de deur.
Op het gebied van duurzaamheid is eveneens al het nodige gedaan: de woning beschikt over energielabel C.
Bent u op zoek naar een betaalbare en gunstig gelegen starterswoning met eigen buitenruimte en parkeergelegenheid? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Dankzij de gunstige ligging profiteert u van uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt aan het doodlopende gedeelte van de straat (alleen bestemmingsverkeer), wat zorgt voor extra rust en privacy. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Utrecht, Amersfoort en Driebergen-Rijsenburg. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere het Science Park en Utrecht Centraal Station. Ook het centrum van Zeist met diverse winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn een kinderboerderij, basisschool en kinderdagverblijf op enkele minuten lopen bereikbaar.
Globale indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met toegang tot de gemeenschappelijke berging en trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping:
Entree, hal, slaapkamer voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en vaste wastafel. De woonkamer met open keuken biedt toegang tot het dakterras.
De woning bevindt zich onder de dakconstructie, wat zorgt voor karakteristieke schuine kaplijnen. Hierdoor is er extra praktische ruimte aanwezig, waarvan een deel niet is meegenomen in de officiële woonoppervlakte.
Buitenruimte:
Het appartement beschikt over een prettig dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.
Parkeren:
Eigen parkeerplaats direct voor de deur.
Berging:
Kleine gemeenschappelijke berging op de begane grond.
Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning.
- Indelingstekeningen en NEN2580-meetrapport aanwezig.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 29 m² (NEN2580).
- De servicekosten bedragen thans € 51,51 per maand.?
- In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 219.000 - 246.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
29 m2
Inhoud
104 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 51 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 199.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 219.000 – 246.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordweg 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 392.500
    Winnend bod
  • Oude Arnhem. 273-B Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Oude Arnhem. 273-C Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8890
€
Hypotheeksom € 232000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 120,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 48,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 909,-
Geschatte belasting € 76 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 211.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kroostweg 57-A1

De WOZ-waarde van Kroostweg 57-A1 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroostweg en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kroostweg 57-A1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 51,- /mnd
Kosten € 51 /mnd

Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Bunnik 4.13 km · Treinstation
  • Bilthoven 4.9 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 4.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kroostweg 57-A1 in Zeist ligt tussen de 219.000 en 246.000 euro. Deze waarde is 69.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kroostweg. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroostweg 57-A1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.