Lommerlust 12, Zeist
160 m²
160 m² perceel
6 kamers
€ 899.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Kroostweg 51 3704 EB Zeist
Realistische vraagprijs
€ 948.000 -
1.058.000
Wonen
152 m2
Perceel
685 m2
Kamers
5
Uiterst karakteristieke, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 1930 met multifunctioneel bijgebouw gelegen op een ruim perceel van maar liefst 685 m². Deze riante, tot in detail afgewerkte woning beschikt verder over onder meer een sfeervolle kamer en suite met erker, eetkamer met doorloop naar een luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers en een aparte werkkamer. De privacy biedende tuin (Zuiden) beschikt over meerdere terrassen en een luxe houten veranda met afsluitbare glazen schuifwand. De zijtuin biedt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
Dit heerlijke, instapklare gezinshuis biedt een fantastische mix tussen een moderne stijl in combinatie met veel karakteristieke elementen uit de 30-er jaren.
De woning ligt rustig, aan het doodlopende gedeelte van de straat voor auto’s. De Kroostweg heeft goede verbindingen naar diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Driebergen-Rijsenburg. Om de hoek liggen bushalten naar onder andere Het Science Park Utrecht en Utrecht CS. Het centrum van Zeist is op fietsafstand, met alle voorzieningen. De kinderboerderij, een basisschool en kinderdagverblijf zijn op enkele minuten loopafstand.
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal met lambrisering en marmeren vloer met vloerverwarming, verdiepte trapkast met ruimte voor provisie en vernieuwde meterkast, separaat toilet met fonteintje. Stalen deur naar de fraaie sfeervolle woonkamer en suite met erker, mooie robuuste schouw met inzethaard en eiken parketvloer met bies. De plafonds zijn voorzien van prachtige details. Via dubbele stalen deuren toegang tot de uitgebouwde eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De luxe keuken uit 2018 is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductie-kookplaat met afzuigkap, kokend waterkraan, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De achtertuin is ook vanuit de keuken bereikbaar, middels een loopdeur.
Eerste verdieping:
Vanaf de trap met bordes komt u op de overloop, met toegang tot de twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte (ouder)slaapkamer, waarbij de erker op de verdieping doorloopt. In de erker staat een vrijstaand bad, waar u heerlijk in alle rust kunt relaxen. Verder heeft de slaapkamer meerdere vaste (inbouw)kasten en een kleine inloopkast, waar voldoende opbergruimte is voor kleding e.d. Tweede slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegel en diverse nissen. De verdieping beschikt over paneeldeuren, een lamel-parketvloer (m.u.v. de badkamer) en glad gestuukte wanden.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare, volwaardige tweede verdieping voorzien van glad gestuukte wanden en lamel parket, overloop en separate stookruimte met de C.V.-ketel (Intergas 2014). Slaapkamer met wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten en een tweede kleinere slaapkamer. Zowel aan de voor-, als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst.
Tuin:
Riante privacy biedende achtertuin gesitueerd op het zuiden. U kunt hier de gehele dag volop genieten van de zon op één van de terrassen. Tevens is er een fraaie vijverpartij, volop groen en luxe veranda met glazen (geheel afsluitbare) schuifpui.
Bijgebouw:
Het multifunctionele bijgebouw is opgesplitst in een garage c.q. berging met sauna en bergruimte. Werkkamer met airconditioning (zowel koude als warme lucht), kitchenette, wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en sanibroyeur.
Parkeren:
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tevens voldoende mogelijkheden om openbaar te parkeren in de straat.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde royale twee-onder-één-kap woning met ruim bijgebouw.
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlak wonen: 152 m² (NEN2580).
- De prachtige tuin is aangelegd in 2022.
- De spouwmuur is geïsoleerd. De woning is ook voorzien van muurisolatie en dubbel glas.
- 17 zonnepanelen aanwezig.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 948.000 - 1.058.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 685 m2
- Inhoud 688 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 330m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kroostweg 51 in Zeist
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 948.000 -
1.058.000
+4.11%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kroostweg 51 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kroostweg 51 in Zeist ligt tussen de 948.000 en 1.058.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kroostweg 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kroostweg 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kroostweg 51 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,17 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 2,20 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 872.794
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
