3704 EB Zeist · Bijgewerkt op 8 oktober 2026
213 m² wonen · 204 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2000 · Energielabel A
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 967.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kroostweg in Zeist ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Kroostweg 37 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 213 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 204 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Zeist, dat kan zeker in deze buurt. Kroostweg 37 is gelegen in de fraaie buurt Zeist-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zeist, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Kroostweg 37 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 885.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kroostweg 37 is 885.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroostweg en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kroostweg 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kroostweg 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2025
€ 799.000
Kroostweg 67
159 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 550.000
Nijenheim 6004
116 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 550.000
Nijenheim 2313
123 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 599.000
Nijenheim 1140
128 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 599.000
Nijenheim 1122
138 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 785.000
Kroostweg 59
173 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 975.000
Harmonielaan 29
182 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Prof. Spron. 1-F
132 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 595.000
Breesteegh 3
137 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 620.000
Griffenstei. 159
128 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zeist ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kroostweg 37 op € 967.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kroostweg 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)