Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
143 m2 wonen
176 m2 perceel
6 kamers
C

Nijenheim 6419 3704 BN Zeist

143 m²
wonen
176 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
70 m²
Tuin
€ 534.000 – 600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.490/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zeist staat deze ruime en speels ingedeelde middenwoning, voorzien van een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in originele staat, dus kan volledig naar eigen inzicht en smaak gemoderniseerd worden.

Het totale woonoppervlak is mooi verdeeld over drie woonlagen en biedt je op de begane grond een tuingerichte woonkeuken, op de eerste verdieping een lichte woonkamer met balkon en een slaapkamer, en op de tweede verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamer.

De woning ligt in Zeist-West, in de wijk Nijenheim, die door de Griffensteijnselaan in tweeën wordt gedeeld. Nijenheim is een prettige en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels in winkelcentrum De Clomp, basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een kinderboerderij en het openbaar vervoer.
Het centrum van Zeist bereik je binnen vijf minuten fietsen, en ook het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC, universiteiten, de Hogeschool en de binnenstad van Utrecht, liggen op fietsafstand.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal voorzien van meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor witgoed en de C.V.-opstelplaats. De woonkeuken is heerlijk tuingericht en voorzien van een schuifpui. De open keuken biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl te realiseren. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer, die beschikt over een open haard en een balkon aan de achterzijde, welke middels een schuifpui te bereiken is. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een badkamer en suite, voorzien van inloopdouche en wastafel. Het is mogelijk om de woon- en slaapkamer samen te voegen tot een mooie grote ruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je deze volwaardige verdieping met overloop en praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, en aan de voorzijde een slaapkamer met toegang tot een balkon. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en kan naar eigen wens gemoderniseerd worden.

Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een terras en diverse volwassen beplanting. Via de poort zijn de achtergelegen parkeerplaatsen toegankelijk.

Garage:
Bij de woning hoort een ruime, aangebouwde garage met extra zijdeur. De garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en een lichtkoepel in het dakvlak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972.
- Speels ingedeelde woning met mogelijkheden.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving.
- Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel C, geldig tot 12-11-2028.
- Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten).
- Er is een bouwtechnisch rapport van de woning beschikbaar.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m².
- Perceeloppervlak: 176 m².
- Er zal een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 534.000 - 600.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
532 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
70 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nijenheim 6419 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-01-2026 · Van Pas Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 499.000
14-11-2025 · Van Pas Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 534.000 – 600.000
Woningwaarde
€ 499.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.48%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 565.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nijenheim 2313
Verkocht sep 2026
Nijenheim 2313
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Nijenheim 6206
Verkocht sep 2026
Nijenheim 6206
Vraagprijs € 539.000
Winnend bod
Nijenheim 3341
Verkocht jul 2026
Nijenheim 3341
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15570
€
Hypotheeksom € 566000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 346,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.537,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 606.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nijenheim 6419

De WOZ-waarde van Nijenheim 6419 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 94.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenheim en 7.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Nijenheim 6419.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zeist-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Bunnik 3.4 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.18 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 5.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 674.111
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.94%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nijenheim 6419 in Zeist ligt tussen de 534.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 49.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijenheim. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijenheim 6419? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.