Middellaan 12, Zeist
85 m²
126 m² perceel
4 kamers
€ 519.000
Hoog in de markt
Verkocht
Couwenhoven 3323 3703 HE Zeist
€ 539.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 607.000 -
671.000
Wonen
125 m2
Perceel
329 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hoekwoning met dubbele garage en 329 m² perceeloppervlak.
Dit fijne hoekwoonhuis heeft 125 m² woonoppervlak, riante en bovendien uitstekend verzorgde tuin, drie volwaardige slaapkamers, maar met gemak kan er een vierde of zelfs vijfde kamer gerealiseerd worden. De woonkamer is licht en tuingericht, de keuken is open en de beleving van groen is optimaal. Verkoopster woont 25 jaar met bijzonder veel genoegen in deze fijne woning. Vooral de combinatie van rustig wonen met een riante garage van nagenoeg 40 m² voor hobby doeleinden maken dit woonhuis uniek in zijn soort. Voor de dubbele garage kan geparkeerd worden op eigen terrein.
De ligging is goed. Dit stukje Couwenhoven grenst direct aan de wijk Griffensteijn. Aan het einde van dit stukje laan is de Godfried van Seystlaan gelegen. De grondgebonden woningen in dit deel van de wijk zijn als laatste gebouwd, dit in 1990. Het zijn goed gebouwde en doordacht ingedeelde woningen met veel praktische ruimte. De ligging is rustig, verkoopster heeft er alle jaren naar volle tevredenheid gewoond. Het wijkwinkelcentrum De Clomp dat enkele jaren geleden ingrijpend gemoderniseerd is, is op enkele honderden meters afstand gesitueerd. In de wijk zijn verschillende scholen aanwezig. Aan de randen van de wijk bevinden zich ook voortgezet onderwijs scholen. Sporten in Zeist kan op veel locaties. Vanuit dit stukje Couwenhoven zijn voetbal, tennis en verscheidene zaalsporten binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Fietsen naar het gezellige dorpshart van Zeist kan binnen vijf minuten. Fietsen naar het Utrecht Science Park moet binnen twintig minuten te doen zijn.
Indeling woning:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en raampje, praktische kast en toegang tot heerlijk lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn bij elkaar 37 m² groot. Er is een praktische trapkast aanwezig. Het keukenblok bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, oven die niet meer in gebruik is en waarvan niet kan worden vastgesteld of deze functioneert, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is er uitzicht de wijk in. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een lamel parketvloer. Er is een schuifpui aanwezig die toegang geeft tot de achtertuin.
Verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken door middel van een trap vanuit de hal. Er is een ruime overloop aanwezig en hiervandaan zijn alle vertrekken op de eerste verdieping alsmede de tweede verdieping te bereiken. Als eerste de slaapkamer aan de achterzijde. Voorheen waren hier twee slaapkamers gepland, nu is het één grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Deze slaapkamer is 19 m² groot. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en deze is 5 m² groot, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd. Deze slaapkamer is eveneens ruim, namelijk 15 m². Ook deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Overloop. Vaste kast waarin de c.v. gasketel van het merk Nefit type Excellent (combiketel) geplaatst is. Vanaf de overloop is het grote dakterras van nagenoeg 15 m² te bereiken. Dit dakterras is op het zuiden gesitueerd. Toegang tot riante slaapkamer van 17 m². Vanuit deze kamer kan het dakterras eveneens bereikt worden. Deze kamer is heerlijk licht te noemen. Tweede kamer aan de voorzijde van het woonhuis met daglichttoetreding van 6 m². Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als waskamer.
Garage:
Dubbele garage, één groot vertrek van 39 m². In spouw gebouwd en voorzien van krachtstroom en loopdeur naar de tuin. In Zeist komt het vrijwel nooit voor een dergelijk mooie garage bij een woning aan te kopen. De garage heeft twee kanteldeuren en de grond voor de garage is eigen grond waarop geparkeerd kan worden.
Bijzonderheden:
- Heel fijn praktisch hoekwoonhuis op rustig plekje gelegen.
- Op dit moment zijn er drie volwaardige slaapkamers, echter, de vierde is in gebruik als waskamer en een vijfde is gemakkelijk te realiseren.
- Veel grond, in totaal 3 kavels met in totaal 329 m² perceeloppervlak.
- Het hoofddak van het woonhuis is vervangen in 2021.
- Er is buitenzonwering aanwezig.
- Er is een rolluik aanwezig.
- Parkeren kan op eigen terrein, dit voor de beide garages.
- De achtertuin is op het zuid oosten gesitueerd, maar vanwege de gunstige ligging is er ook vanuit het westen veel zon in de tuin.
- Door de bitumineuze daken kunnen er gemakkelijk zonnepanelen worden geplaatst. Dit kan zowel op de garage als op het woonhuis.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 607.000 - 671.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 329 m2
- Inhoud 421 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Couwenhoven 3323 in Zeist
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 607.000 -
671.000
+3.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.000
€ 4.312/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Couwenhoven 3323 in Zeist ligt tussen de 607.000 en 671.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Couwenhoven 3323.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Couwenhoven 3323 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Verkocht
€ 539.000
Door makelaar
18-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Couwenhoven 3323 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Couwenhoven 3323 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,49 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 2,31 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 541.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Couwenhoven 3323.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Couwenhoven 3323 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Couwenhoven 3323 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Couwenhoven 3323 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus