Kometenlaan 23, Huis ter Heide
177 m²
265 m² perceel
6 kamers
€ 798.000
Laag in de markt
Nieuw
Laan van Cattenbroeck 61 3703 BK Zeist
€ 865.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 809.000 -
894.000
Wonen
137 m2
Perceel
304 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning beschikt over onder meer een fijne voortuin, oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, een vrijstaande garage en een zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. De begane grond biedt een lichte, ruime kamer en-suite met erker en een dichte keuken met inbouwapparatuur. Verdeeld over de verdiepingen zijn er maar liefst vijf slaapkamers (het realiseren van een zesde slaapkamer is mogelijk), een balkon, volop bergruimte en een ruime badkamer (2021) aanwezig.
Een groot aantal originele details uit de 30-er jaren zoals glas-in-lood ramen, een suitepartij en paneeldeuren, zijn behouden gebleven en geven de woning karakter. De keuken en dakkapel dienen gemoderniseerd te worden. Een waardevolle optie is de potentie om er geheel naar eigen inzicht een fantastisch warm gezinshuis van te maken.
De Laan van Cattenbroeck is gelegen in de wijk Griffensteijn welke zich kenmerkt zich door veel openbaar groen en overwegend karakteristieke vooroorlogse woningen. De omgeving kenmerkt zich door veel openbaar groen, met het fraaie monumentale park Griffensteijn op korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij winkelcentrum 'De Clomp' of het uitgebreide centrum van Zeist, met een grote diversiteit aan winkel- en horecavoorzieningen. Diverse (basis)scholen, een speeltuin, de kinderboerderij, tennis- en voetbalverenigingen alsmede uitgestrekte bossen bevinden zich in de directe omgeving. Door de nabij gelegen uitvalswegen en openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Utrecht Science Park (met o.a. het UMC, Universiteit en Hogeschool Utrecht) is op relatief korte fietsafstand goed te bereiken.
Globale indeling:
Begane grond:
Zijentree met tochtportaal, hal met garderobenis, verdiepte trapkast met bergruimte, randloos toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Lichte woonkamer en-suite voorzien van originele glas-in-lood schuifdeuren, erker aan de voorzijde, parketvloer en een schuifpui met toegang tot het (deels) overkapte terras en de zonnige achtertuin. De parketvloer is gemaakt van 3 centimeter dik West-Australisch Jarrah hout en bestaat uit planken die de volle lengte dekken (geen kopse overgangen). Door de aanwezigheid van de zijramen is optimale lichtinval gewaarborgd. Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, geïntrigeerde afzuigkap, oven, koelkast en aansluitingen voor witgoed. Via een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan de grootste kamer is voorzien van een wastafel en inbouwkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt d.m.v. een schuifpui toegang tot het balkon met fraai uitzicht op de tuin. Ruime moderne badkamer met designradiator, wastafelmeubel, vrijhangend 2e toilet, inloopdouche, mechanische ventilatie. Het balkon is ook vanuit de badkamer bereikbaar.
Tweede verdieping:
Via een afgesloten trapopgang toegang tot een volwaardige en zeer royale tweede verdieping met ruime overloop met dakvenster, slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster, een karakteristiek rond raam en een wastafel met warm en koud water. Tweede kamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een grote dakkapel, thans in gebruik als werk/hobbyruimte. Separate ruimte met de C.V.-opstelplaats, MV-box en toegang tot een ruime bergvliering. Op eenvoudige wijze is op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren. De overloop en slaapkamer aan de voorzijde zijn recent opgeknapt.
Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin, ruime oprit aan de zijkant van de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De zonnige, besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een deels overkapt terras en zijpoort.
Bijzonderheden:
- Karakteristiek, robuust woonhuis met veel potentie uit de 30-er jaren.
- Vele details zoals een suitepartij, paneeldeuren en glas-in-lood ramen zijn behouden gebleven.
- De woning dient intern op bepaalde punten gemoderniseerd te worden.
- De huidige eigenaresse woonde er ruim 52 jaar, dit type hoekwoning “Op Zeist” is een fijne plek.
- In 2017 is HR++ glas geplaatst, inclusief twee nieuwe Velux dakramen.
- Toilet begane grond en badkamer zijn in 2021 gerealiseerd met Villeroy en Boch sanitair en moderne randloze toiletten.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, alsmede een garage aanwezig.
- De woning heeft al 3 fasen elektriciteit en leent zich voor een laadpaal op eigen terrein.
- Het monumentgroene sierhek is in 2023 opnieuw professioneel gespoten.
- Recht van overpad (achter de tuin).
- Gebruiksoppervlak wonen 137 m², inhoud 531 m³.
- Plattegronden en meetrapport (NEN2580) aanwezig.
- Oplevering: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 865.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.314
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 304 m2
- Inhoud 531 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Cattenbroeck 61 in Zeist
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 809.000 -
894.000
+4.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 865.000
€ 6.314/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Cattenbroeck 61 in Zeist ligt tussen de 809.000 en 894.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 865.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Cattenbroeck 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Cattenbroeck 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Te koop
€ 865.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Cattenbroeck 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Cattenbroeck 61 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,80 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 2,46 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 687.429
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Cattenbroeck 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Cattenbroeck 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Cattenbroeck 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Cattenbroeck 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus