Johan de Meesterstraat 6
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken en een praktische (provisie)kast. Via de openslaande deuren stap je zo de besloten achtertuin in, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ruime verzorgde badkamer.
Deze sfeervolle woning bevindt zich in gezellige en rustige straat aan de rand van het centrum met verschillende karakteristieke vooroorlogse woningen. Alle denkbare voorzieningen zoals diverse winkels, gezellige restaurants en speciaalzaken, bevinden zich op loopafstand. Ook sportverenigingen, scholen, kinderopvang en de kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook qua uitvalswegen en openbaar vervoer woon je hier heel gunstig.
Globale indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer biedt mogelijkheid voor een open haard en staat in verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een handige provisiekast en geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Extra bergruimte is aanwezig in de kelder onder de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit de keuken bereik je de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt plaats voor bijvoorbeeld een kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een kleine dakkapel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer welke eveneens is voorzien van een kleine dakkapel en een aansluiting voor een wasmachine. Deze kleinere kamer is bereikbaar middels de andere slaapkamer. De heerlijk ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel, designradiator en een hoekbad voorzien van whirlpool.
Tuin en berging:
De woning beschikt over een fijne besloten tuin van mooi formaat. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg van de zon - perfect voor een kop koffie in de ochtend.
Je vindt er een aangebouwde houten berging voorzien van elektra en water. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.
Parkeren:
Voor de deur is openbaar parkeren mogelijk. Daarnaast bevindt zich vlakbij de woning een parkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Charmante jaren ’30 woning.
- Op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd.
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlak wonen: 73 m² (NEN2580).
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, HR++ glas en dakisolatie.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid.
- Gelegen nabij het centrum van Zeist, uitvalswegen en openbaar vervoer.
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 450.000
-
22-10-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Johan de Me. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 437.000Winnend bod
-
Nicolaas Be. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Rozenstraat 37 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Johan de Meesterstraat 6 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 92.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan de Meesterstraat en 10.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Johan de Meesterstraat 6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Centrumschil-Noord ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Driebergen-Zeist 3.86 km · Treinstation
- Bunnik 5.23 km · Treinstation
- Bilthoven 5.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Johan de Meesterstraat 6 in Zeist ligt tussen de 417.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Johan de Meesterstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan de Meesterstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Johan de Meesterstraat 6 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 417.000 en € 460.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.164 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.235 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 71% van de 279 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Johan de Meesterstraat 6 al te koop?
2 weken, sinds 22 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 73 m² groot. Het perceel is 102 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 430 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 360 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Driebergen-Zeist op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Bunnik op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Bilthoven op 5,6 km, 9 minuten rijden.
Hoe is het om in Centrumschil-Noord te wonen?
Bewoners geven de buurt een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 5.145 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.