Huispedia
73 m2 wonen
102 m2 perceel
3 kamers
D

Johan de Meesterstraat 6

73 m²
102 m²
3 kamers
D
3702 BX Zeist
Onder bod
Vraagprijs
€ 450.000
€ 6.164/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 460K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 244 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

20 dagen te koop
71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan de gezellige, karaktervolle Johan de Meesterstraat staat deze sfeervolle vooroorlogse tussenwoning te koop. Een heerlijke plek met een zonnige stadstuin op het zuidoosten. Hier woon je op loopafstand van het gezellige centrum, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.
De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken en een praktische (provisie)kast. Via de openslaande deuren stap je zo de besloten achtertuin in, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ruime verzorgde badkamer.
Deze sfeervolle woning bevindt zich in gezellige en rustige straat aan de rand van het centrum met verschillende karakteristieke vooroorlogse woningen. Alle denkbare voorzieningen zoals diverse winkels, gezellige restaurants en speciaalzaken, bevinden zich op loopafstand. Ook sportverenigingen, scholen, kinderopvang en de kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook qua uitvalswegen en openbaar vervoer woon je hier heel gunstig.
Globale indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer biedt mogelijkheid voor een open haard en staat in verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een handige provisiekast en geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Extra bergruimte is aanwezig in de kelder onder de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit de keuken bereik je de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt plaats voor bijvoorbeeld een kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een kleine dakkapel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer welke eveneens is voorzien van een kleine dakkapel en een aansluiting voor een wasmachine. Deze kleinere kamer is bereikbaar middels de andere slaapkamer. De heerlijk ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel, designradiator en een hoekbad voorzien van whirlpool.
Tuin en berging:
De woning beschikt over een fijne besloten tuin van mooi formaat. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg van de zon - perfect voor een kop koffie in de ochtend.
Je vindt er een aangebouwde houten berging voorzien van elektra en water. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.
Parkeren:
Voor de deur is openbaar parkeren mogelijk. Daarnaast bevindt zich vlakbij de woning een parkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Charmante jaren ’30 woning.
- Op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd.
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlak wonen: 73 m² (NEN2580).
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, HR++ glas en dakisolatie.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid.
- Gelegen nabij het centrum van Zeist, uitvalswegen en openbaar vervoer.
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.164
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
102 m2
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 450.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 417.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan de Me. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 437.000
    Winnend bod
  • Nicolaas Be. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Rozenstraat 37 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.439,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johan de Meesterstraat 6

De WOZ-waarde van Johan de Meesterstraat 6 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 92.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan de Meesterstraat en 10.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Johan de Meesterstraat 6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Centrumschil-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.86 km · Treinstation
  • Bunnik 5.23 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan de Meesterstraat 6 in Zeist ligt tussen de 417.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Johan de Meesterstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan de Meesterstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Johan de Meesterstraat 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 417.000 en € 460.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.164 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.235 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 71% van de 279 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Johan de Meesterstraat 6 al te koop?

2 weken, sinds 22 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 73 m² groot. Het perceel is 102 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 430 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 360 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Driebergen-Zeist op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Bunnik op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Bilthoven op 5,6 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Centrumschil-Noord te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 5.145 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.