Voorheuvel 63
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woonoppervlaktes van deze vier slim ingedeelde appartementen variëren van 53 m² tot 63 m². Ideaal voor starters, alleenstaanden en kleine huishoudens die comfortabel en energiezuinig willen wonen.
De appartementen liggen in het levendige centrum van Zeist, op een aantrekkelijke en uitstekend bereikbare locatie, direct nabij winkels, horeca en openbaar vervoer.
Indeling Voorheuvel 63:
Ruime en lichte living van circa 35 m² met moderne keukenopstelling voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie; ruimte berg/meterkast; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator; slaapkamer van 6 m2 met deur naar buiten; royale hoofdslaapkamer van 11 m2 met openslaande deuren naar het zonneterras. In deze kamer bevindt zich tevens de opstelling van de boiler en de mechanische ventilatie, evenals toegang tot de kelder.
Vereniging van Eigenaren:
Bij aankoop van het appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging bevindt zich momenteel, vanwege de recente transformatie, in de opstartfase. Na aankoop zal tijdens een vergadering de hoogte van de maandelijkse bijdrage gezamenlijk moeten worden vastgesteld.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934, in 2026 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot appartement;
- Woonoppervlakte 63 m2;
- Energielabel A+;
- er zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd;
- eigen elektra aansluiting;
- Verwarming via airconditioning;
- Warm water via een warmtepompboiler (80 liter);
- Keuken en badkamer volledig nieuw;
- Afgewerkt met pvc-vloeren en fraaie hoge plinten;
- Projectnotaris: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Verkoper heeft geen vragenlijst en lijst van zaken ingevuld;
- Het appartement wordt leeg en zonder meubels opgeleverd;
- Verkoper realiseert op zijn kosten nog een privéberging.
Kortom: een instapklaar en duurzaam appartement op een toplocatie in hartje Zeist. Een unieke kans voor wie comfortabel en modern wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-07-2026 · Molenbeek Makelaars ZeistVerkocht geboden€ 359.500
-
22-05-2026 · Molenbeek Makelaars ZeistTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Voorheuvel 63-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
-
Voorheuvel 65-D Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
-
Voorheuvel 119 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Voorheuvel 63 is nog niet bekend.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zeist Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Driebergen-Zeist 3.31 km · Treinstation
- Den Dolder 5.74 km · Treinstation
- Bunnik 5.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Voorheuvel 63 in Zeist ligt tussen de 389.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Voorheuvel. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorheuvel 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.