Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
A+

Voorheuvel 63

63 m²
3 kamers
A+
3701 JC Zeist
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 359.500
€ 5.706/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 432K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een levendige locatie in het centrum van Zeist zijn negen duurzame koopappartementen gerealiseerd. Zes van deze appartementen met buitenruimte bevinden zich op de begane grond. Twee daarvan zijn reeds verkocht; de overige vier zijn inmiddels volledig afgebouwd en gereed voor verkoop.
De woonoppervlaktes van deze vier slim ingedeelde appartementen variëren van 53 m² tot 63 m². Ideaal voor starters, alleenstaanden en kleine huishoudens die comfortabel en energiezuinig willen wonen.
De appartementen liggen in het levendige centrum van Zeist, op een aantrekkelijke en uitstekend bereikbare locatie, direct nabij winkels, horeca en openbaar vervoer.
Indeling Voorheuvel 63:
Ruime en lichte living van circa 35 m² met moderne keukenopstelling voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie; ruimte berg/meterkast; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator; slaapkamer van 6 m2 met deur naar buiten; royale hoofdslaapkamer van 11 m2 met openslaande deuren naar het zonneterras. In deze kamer bevindt zich tevens de opstelling van de boiler en de mechanische ventilatie, evenals toegang tot de kelder.
Vereniging van Eigenaren:
Bij aankoop van het appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging bevindt zich momenteel, vanwege de recente transformatie, in de opstartfase. Na aankoop zal tijdens een vergadering de hoogte van de maandelijkse bijdrage gezamenlijk moeten worden vastgesteld.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934, in 2026 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot appartement;
- Woonoppervlakte 63 m2;
- Energielabel A+;
- er zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd;
- eigen elektra aansluiting;
- Verwarming via airconditioning;
- Warm water via een warmtepompboiler (80 liter);
- Keuken en badkamer volledig nieuw;
- Afgewerkt met pvc-vloeren en fraaie hoge plinten;
- Projectnotaris: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Verkoper heeft geen vragenlijst en lijst van zaken ingevuld;
- Het appartement wordt leeg en zonder meubels opgeleverd;
- Verkoper realiseert op zijn kosten nog een privéberging.
Kortom: een instapklaar en duurzaam appartement op een toplocatie in hartje Zeist. Een unieke kans voor wie comfortabel en modern wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 432.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
248 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
11 m2
Zonneterras

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 359.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 389.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.508/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voorheuvel 63-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Voorheuvel 65-D Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Voorheuvel 119 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12450
€
Hypotheeksom € 410000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Voorheuvel 63

De WOZ-waarde van Voorheuvel 63 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Voorheuvel 63 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zeist Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.31 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.74 km · Treinstation
  • Bunnik 5.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorheuvel 63 in Zeist ligt tussen de 389.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Voorheuvel. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorheuvel 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.