34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 42% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Altijd al gedroomd van rust, ruimte én het wonen in een authentieke langgevelboerderij op een royaal perceel? Dan is dit uw kans. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Met trots bieden wij deze zeer riante vrijstaande woning aan, met een woonoppervlakte van ca. 333 m². Daarnaast is er nog ruim 100 m² aanwezig die momenteel als bergzolder is opgenomen. Na verbouwing kan deze ruimte mogelijk ook tot woonoppervlakte worden gerekend. De woning beschikt over een aanpandige garage, vrijstaande schuur, paardenstallen en diverse bijgebouwen. De woning, gebouwd in 1907, is gelegen in het buitengebied van Zegge, op korte afstand van de dorpskern en op een perceel van maar liefst 5.307 m². De woning biedt volop mogelijkheden en is door de jaren heen op meerdere onderdelen gemoderniseerd. Zo bestaat de mogelijkheid om de boerderij op te splitsen in een “hoofdwoning” en een “mantelzorgwoning”. In het kader van verduurzaming zijn er 30 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een thuisbatterij en een pelletkachel. Zegge staat bekend als een gemoedelijk dorp met een goed voorzieningenniveau. Winkels, een school, openbaar vervoer en diverse verenigingen bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast ligt Zegge in de directe omgeving van een groot recreatiegebied en is de bereikbaarheid uitstekend ten opzichte van onder andere Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree met garderobenis en vaste kast is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer De indrukwekkende woonkamer (ca. 100 m²) heeft het karakter van een echte “balzaal” en beschikt over een karakteristieke bar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal. Tussenportaal Via het tussenportaal met toiletruimte is de garage bereikbaar. Garage De aanpandige stenen garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier staat tevens de pelletkachel opgesteld. Keuken De gesloten woonkeuken beschikt over een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de kelder, de opkamer, de badkamer en een tussenportaal naar de “mantelzorgwoning” bereikbaar. Kelder De kelder heeft stahoogte en biedt volop extra bergruimte. Opkamer De opkamer is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobby- of werkkamer. Badkamer De royale badkamer biedt veel ruimte en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid. Tussenportaal Dit tussenportaal vormt de verbinding tussen de “hoofdwoning” en de “mantelzorgwoning”. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en de thuisbatterij. Mantelzorgwoning Een gedeelte van de woning kan worden gebruikt als mantelzorgwoning en is recent gemoderniseerd. Momenteel beschikt deze ruimte over een woonkamer, een keukenblok en een toiletruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een badkamer te realiseren. Eerste verdieping Via de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is gedeeltelijk gemoderniseerd en beschikt over een ruime overloop met vaste kast, een separaat gedeeltelijk betegeld toilet en 3 riante slaapkamers. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwanden en stucplafonds. Een ander gedeelte van de eerste verdieping is momenteel in gebruik als zolderruimte en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Dit deel bestaat momenteel uit 7 verschillende vertrekken. Perceel en bijgebouwen Het perceel biedt volop privacy en diverse mogelijkheden voor het houden van dieren. De inrichting bestaat uit bestrating, gazon, diverse beplanting en weiden. Bijgebouwen Op het perceel bevinden zich een royale vrijstaande schuur, paardenstallen en meerdere overkappingen. Overige informatie: -De woning beschikt momenteel over energielabel G, het label zal echter op korte termijn opnieuw worden vastgesteld. Gezien de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen is het aannemelijk dat het energielabel zal verbeteren. -De inpandige garage is momenteel niet bereikbaar met een auto en is nu in gebruik als stookhok. De ruimte is wel geschikt voor het stallen van fietsen, brommers en motoren. -De woning is opgesplitst in nummer 23 en 23A. -Een deel van het huidige perceel wordt niet mee verkocht en blijft in eigendom van de huidige eigenaar. Een en ander wordt momenteel juridisch en kadastraal vastgelegd, het betreft het op de kadastrale kaart ingetekende deel. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor de geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend, in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 733.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Spiekestraat 23
De WOZ-waarde van Spiekestraat 23 is 733.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spiekestraat en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Spiekestraat 23.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Spiekestraat 23 in Zegge ligt tussen de 815.000 en 898.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spiekestraat. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spiekestraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
