Noorderstraat 76 4714 RB Sprundel
Over deze woning
-
96 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.406) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.949/m²)
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een royaal perceel en een bijzonder ruim bijgebouw? Dan biedt Noorderstraat 76 in Sprundel volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren.
Deze vrijstaande woning beschikt over circa 170 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van maar liefst 1.029 m². Een combinatie die ruimte biedt aan huis, in de tuin én in het vrijstaande bijgebouw. Of je nu extra ruimte zoekt voor je hobby, werk aan huis of gewoon graag royaal woont: hier vind je volop mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht in te richten.
Ruimte om je eigen woonwensen te realiseren
De woning biedt een royale basis met diverse mogelijkheden om de indeling, afwerking en uitstraling verder naar eigen smaak vorm te geven. Zo kun je stap voor stap een thuis creëren dat aansluit bij jouw persoonlijke wensen en woonstijl.
De aanwezige leefruimte en de mogelijkheden van het perceel maken deze woning interessant voor wie verder kijkt dan alleen de huidige inrichting en waarde hecht aan ruimte en vrijheid.
Een royaal bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden
Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande bijgebouw van circa 128 m². Daarmee beschik je over een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte die je naar eigen inzicht kunt benutten en inrichten.
Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkruimte, atelier of een andere passende invulling. De uiteindelijke mogelijkheden zijn uiteraard afhankelijk van jouw plannen en de daarvoor geldende regels.
Het gebouw biedt een goede basis, waarbij de verdere afwerking en inrichting kunnen worden afgestemd op het beoogde gebruik. Juist doordat je zelf keuzes kunt maken over de invulling, kun je de ruimte laten aansluiten op jouw persoonlijke situatie.
Een royaal perceel met volop zon
Het perceel van circa 1.029 m² biedt veel buitenruimte en mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Een belangrijk voordeel is de hoeveelheid zon die de tuin ontvangt. Daarmee is er volop gelegenheid om een fijn terras, een groene tuin of verschillende plekken om buiten te zitten te creëren.
Wil je de tuin verder vormgeven met bijvoorbeeld extra beplanting of meer beschutte plekken? Ook daarin kun je jouw eigen ideeën verwerken.
Vrijstaand wonen in Sprundel
De vrijstaande ligging, de royale buitenruimte en het grote bijgebouw zorgen samen voor een woning met een eigen karakter en veel potentieel.
Sprundel biedt een prettige woonomgeving in West-Brabant, met voorzieningen in de omgeving en verbindingen richting onder andere Rucphen, Etten-Leur en Roosendaal.
Ontdek de mogelijkheden zelf
Noorderstraat 76 is bij uitstek een woning voor wie waarde hecht aan ruimte en mogelijkheden en graag zelf keuzes maakt over de verdere inrichting en afwerking.
Benieuwd wat je hier allemaal kunt realiseren? Tijdens een bezichtiging krijg je de beste indruk van de woning, het perceel en de omvang van het bijgebouw.
Maak een afspraak en ontdek zelf of deze vrijstaande woning in Sprundel de ruimte en mogelijkheden biedt die je zoekt!
***Disclaimer***
Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de informatie, documenten en gegevens die door de verkoper zijn verstrekt. Hoewel wij streven naar een zo volledig en actueel mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten, impressies, plattegronden en overige informatie zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden om de voor hen relevante gegevens zelfstandig te (laten) verifiëren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 749.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.406
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 1029 m2
- Inhoud 545 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- RUCPHEN F 5619
- Oppervlakte 1029m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Noorderstraat 76 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.029 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+10% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rucphen
De WOZ-waarde van Noorderstraat 76 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderstraat en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderstraat 76.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sprundel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
-
Etten-Leur 6.09 km · Treinstation
-
Oudenbosch 8.46 km · Treinstation
-
Zevenbergen 11.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.670
- Waardetrend afgelopen jaar +3.89%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noorderstraat 76 in Sprundel ligt tussen de 606.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderstraat. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderstraat 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd