170 m2 wonen
1.029 m2 perceel
4 kamers
C

Noorderstraat 76 4714 RB Sprundel

170 m²
wonen
1.029 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 749.000 k.k. Boven de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1991
Bouwjaar
€ 606.000 – 678.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.406/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 96 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.406) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.949/m²)
Veel ruimte, volop mogelijkheden en een zonnige tuin in Sprundel

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een royaal perceel en een bijzonder ruim bijgebouw? Dan biedt Noorderstraat 76 in Sprundel volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren.

Deze vrijstaande woning beschikt over circa 170 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van maar liefst 1.029 m². Een combinatie die ruimte biedt aan huis, in de tuin én in het vrijstaande bijgebouw. Of je nu extra ruimte zoekt voor je hobby, werk aan huis of gewoon graag royaal woont: hier vind je volop mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht in te richten.

Ruimte om je eigen woonwensen te realiseren

De woning biedt een royale basis met diverse mogelijkheden om de indeling, afwerking en uitstraling verder naar eigen smaak vorm te geven. Zo kun je stap voor stap een thuis creëren dat aansluit bij jouw persoonlijke wensen en woonstijl.

De aanwezige leefruimte en de mogelijkheden van het perceel maken deze woning interessant voor wie verder kijkt dan alleen de huidige inrichting en waarde hecht aan ruimte en vrijheid.

Een royaal bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden

Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande bijgebouw van circa 128 m². Daarmee beschik je over een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte die je naar eigen inzicht kunt benutten en inrichten.

Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkruimte, atelier of een andere passende invulling. De uiteindelijke mogelijkheden zijn uiteraard afhankelijk van jouw plannen en de daarvoor geldende regels.

Het gebouw biedt een goede basis, waarbij de verdere afwerking en inrichting kunnen worden afgestemd op het beoogde gebruik. Juist doordat je zelf keuzes kunt maken over de invulling, kun je de ruimte laten aansluiten op jouw persoonlijke situatie.

Een royaal perceel met volop zon

Het perceel van circa 1.029 m² biedt veel buitenruimte en mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Een belangrijk voordeel is de hoeveelheid zon die de tuin ontvangt. Daarmee is er volop gelegenheid om een fijn terras, een groene tuin of verschillende plekken om buiten te zitten te creëren.

Wil je de tuin verder vormgeven met bijvoorbeeld extra beplanting of meer beschutte plekken? Ook daarin kun je jouw eigen ideeën verwerken.

Vrijstaand wonen in Sprundel

De vrijstaande ligging, de royale buitenruimte en het grote bijgebouw zorgen samen voor een woning met een eigen karakter en veel potentieel.

Sprundel biedt een prettige woonomgeving in West-Brabant, met voorzieningen in de omgeving en verbindingen richting onder andere Rucphen, Etten-Leur en Roosendaal.

Ontdek de mogelijkheden zelf

Noorderstraat 76 is bij uitstek een woning voor wie waarde hecht aan ruimte en mogelijkheden en graag zelf keuzes maakt over de verdere inrichting en afwerking.

Benieuwd wat je hier allemaal kunt realiseren? Tijdens een bezichtiging krijg je de beste indruk van de woning, het perceel en de omvang van het bijgebouw.

Maak een afspraak en ontdek zelf of deze vrijstaande woning in Sprundel de ruimte en mogelijkheden biedt die je zoekt!














***Disclaimer***

Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de informatie, documenten en gegevens die door de verkoper zijn verstrekt. Hoewel wij streven naar een zo volledig en actueel mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten, impressies, plattegronden en overige informatie zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden om de voor hen relevante gegevens zelfstandig te (laten) verifiëren.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 749.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.406
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Schilddak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • RUCPHEN F 5619
  • Oppervlakte 1029m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Noorderstraat 76 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 749.000
20-07-2016 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
31-08-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.029 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 606.000 – 678.000
Woningwaarde
€ 749.000
Vraagprijs Boven de waarde
+9.95%
Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 640.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Noorderstraat 98
Verkocht jul 2026
Noorderstra. 98
Vraagprijs € 520.000
Winnend bod
Noorderweide 5
Verkocht jun 2023
Noorderweide 5
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Laagakker 62
Verkocht apr 2026
Laagakker 62
Vraagprijs € 599.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19230
€
Hypotheeksom € 749000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rucphen

OZB € 579,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 207,- / jaar
Totaal per jaar € 1021,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Noorderstraat 76

De WOZ-waarde van Noorderstraat 76 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderstraat en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderstraat 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sprundel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
  • Etten-Leur 6.09 km · Treinstation
  • Oudenbosch 8.46 km · Treinstation
  • Zevenbergen 11.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 491.670
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.89%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noorderstraat 76 in Sprundel ligt tussen de 606.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderstraat. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderstraat 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Noorderstraat 76 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderstraat 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderstraat 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Noorderstraat 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd