Voerman 3, Zeewolde
106 m²
139 m² perceel
5 kamers
€ 405.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rietlaan 90 3893 GS Zeewolde
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 526.000 -
554.000
Wonen
154 m2
Perceel
337 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze leuke en verrassend ruime hoekwoning, gelegen in de Graanbuurt van het Horsterveld, aan te mogen bieden. Met een woonkamer van ruim 47 m2, een open leefkeuken en 4 slaapkamers vind u hier veel meer ruimte dan je aan de buitenkant zult vermoeden. In de straat, langs een mooie groenstrook met vrij uitzicht, zijn genoeg parkeerplaatsen, maar u heeft hier ook parkeerruimte op eigen terrein voor wel 2 auto’s. Er is een aansluiting voor een laadpunt en door de 19 zonnepanelen (in eigendom) hoef je je geen zorgen te maken over de energierekening. Komt u zelf snel kijken wat deze woning allemaal te bieden heeft? Wij plannen graag een afspraak met u in.
INDELING:
Begane grond:
De ruime voortuin is knus aangelegd met een diversiteit aan planten en op het terras, dat op het zuidwesten is gelegen, kun je heerlijk genieten van de (ondergaande) zon. We komen de woning binnen in een lichte en ruime hal met doorgang naar de keuken, trapopgang, meterkast, een ingebouwde (garderobe)kast met schuifdeuren, trapkast en het toilet. De woonkamer inlopend kom je in een zee van ruimte en een zee van licht door de grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Het woord “ruimte” gebruiken we vaak, maar u zult zelf zien dat dit niet overdreven is! Want dit geldt óók voor de open keuken; deze is zo goed als nieuw, de huidige bewoners hebben in 2021 de gehele begane grond aangepakt en een nieuwe keuken geplaatst en de vloer van een prachtige eikenhouten vloer in visgraat motief met bies en band voorzien.
De keuken bestaat uit een L-vormig keukenblok met greeploze witte fronten en een strak aanrechtblad, in betonlook, met veel werkruimte. Daar tegenover bevindt zich een hoge kastenwand en uiteraard is de keuken goed uitgerust, zoals met een Bora inductiekookplaat inclusief teppanyaki kookplaat en een ingebouwd recirculatie afzuigsysteem. De hobbykok kan zich naar hartenlust uitleven en zal genieten van de Neff multifunctionele oven met stoomfunctie, 13 verwarmingssystemen, ecoCelan, Sous vide, snel voorverwarmen, multiPoint kerntemperatuurmeter, elektronische klok, CircoTherm®, Slide&Hide®, FullTouch Control, LED binnenverlichting en Home Connect. Verder is er een dubbele Samsung koel-/vriescombinatie, een vaatwasser een spoelbak met Quooker en om het feestje compleet te maken is er ook nog een wijnklimaatkast van Liebherr. Door het werkblad aan het einde van de keuken, ter hoogte van de spoelbak, een stuk over te laten steken, is er een bar ontstaan waar je heerlijk kunt ontbijten, snel een kopje koffie kunt drinken of de kok gezelschap kunt houden. Er is ook nog ruimte, met uitzicht op en doorgang naar de voortuin, om een tafel te plaatsen en op die manier nog een ontbijtplek te creëren.
Een grote eettafel om lang te dineren vindt zijn plek in de woonkamer, heerlijk in de buurt van de houtkachel. Klaar met tafelen, dan is er een gezellige zithoek met zicht op de achtertuin óf zoek de knusheid op in de ruimte aan de zijkant met uitzicht op de voortuin en via een schuifpui loopt u zo de voortuin in. De op het noordoosten gelegen achtertuin is via 2 schuifpuien en een deur te bereiken en vanaf de oprit biedt ook een poort toegang tot de tuin. Het pronkstuk in de achtertuin is wel de enorme overkapping met een geweldig terras waar je heerlijk kunt loungen, een buitenkeuken kunt maken met een royale eettafel. De houten berging biedt u de nodige bergruimte voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuinmateriaal.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco en op de gehele verdieping ligt een mooie houten vloer. In de kast op de overloop bevindt zich de CV-ketel.
Tweede verdieping:
Hier vinden we een 4e kamer waar zich ook de aansluiting van de wasmachine en de WTW- unit bevindt. Deze kamer kan prima dienen als werkkamer, maar uiteraard ook als slaapkamer. Bergruimte is er voldoende achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2002
* Keuken in 2021 vernieuwd
* 4 slaapkamers
* 19 zonnepanelen in eigendom
* Parkeren op eigen terrein
* Vrij uitzicht
Omgeving:
In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor dit plekje in het Horsterveld. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de buurtsupermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. Ditzelfde geldt ook voor de natuur. In de omgeving is al veel groen te vinden; voor nog meer natuur hoef je de Spiekweg maar over te steken en u loopt zo het Horsterwold in: het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kunt u eindeloos, fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. Wat het nog leuker maakt is dat er tijdens een wandeling zomaar een ree, vos of bever kan verschijnen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die men er kan spotten. Zin om een balletje te slaan op de golfbaan of met een kopje koffie te relaxen aan het strand? Ook dat kan in Zeewolde en dat allemaal op loop- en fietsafstand van uw eigen huis! Beter kunt u niet wonen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 526.000 - 554.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2002
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 337 m2
- Inhoud 529 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietlaan 90 in Zeewolde
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 526.000 -
554.000
+5.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.247/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rietlaan 90 in Zeewolde ligt tussen de 526.000 en 554.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietlaan 90.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koolzaadlaan 59
Zeewolde
69%
123 m²
-31 m²
146 m²
-191 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietlaan 90 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-01-2024
Verkocht
24-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeewolde
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeewolde. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rietlaan 90 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeewolde.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietlaan 90 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,91 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 3,33 km |
| Snelweg afrit | 6,28 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.782
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietlaan 90.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietlaan 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietlaan 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rietlaan 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus