Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
C

Burgemeester van Fenemaplein 2-A1704

88 m²
3 kamers
C
2042 TA Zandvoort
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 775.000
€ 8.807/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 490K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.202/jr
Eigendomssituatie
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 89% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Burgemeester van Fenemaplein in Zandvoort ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Burgemeester van Fenemaplein 2-A1704 is een portiekwoning en bevindt zich op de 17de verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 88 m2. De woning heeft een heerlijk terras van 17 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Burgemeester van Fenemaplein 2-A1704 is gelegen in de fraaie buurt Zandvoort Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zandvoort, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast zijn er twee badkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 490.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
293 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
17e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 775.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 441.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.284/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 232,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.108,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester van Fenemaplein 2-A1704

De WOZ-waarde van Burgemeester van Fenemaplein 2-A1704 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Fenemaplein en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Fenemaplein 2-A1704.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Burgemeester van Fenemaplein 2-A1704 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zandvoort Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.32 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Zandvoort aan Zee 0.4 km · Treinstation
  • Overveen 8.96 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
8%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester van Fenemaplein 2-A1704 in Zandvoort ligt tussen de 441.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester van Fenemaplein. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van Fenemaplein 2-A1704? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.