Kruisstraat 4, Zandvoort
82 m²
72 m² perceel
3 kamers
€ 600.000 / € 2.250 /mnd
Haarlemmerstraat 74 2042 NE Zandvoort
€ 685.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 849.000 -
917.000
Wonen
169 m2
Perceel
166 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Altijd al je droomhuis willen creëren?
Dit kan in de Haarlemmerstraat 74, in één van de meest sfeervolle en karakteristieke straten van Zandvoort!
Deze 2-onder-1 kapwoning vol met authentieke elementen is op zoek naar een nieuwe eigenaar die er, na modernisatie en renovatie, weer vele jaren met plezier gaat wonen.
Het meest opvallende aan deze charmante half vrijstaande woning is wel de royale maatvoering van maar liefst ca. 169 m2 woonoppervlakte. Diverse originele stijlelementen zoals de en-suite deuren, ornamenten plafond, erker en authentieke paneeldeuren zijn bewaard gebleven.
Op de begane grond een riante woonkamer en-suite met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten en op de eerste verdieping 5 slaapkamers waarvan twee slaapkamers toegang geven naar een ruim balkon.
Kortom, een volledig naar wens in te richten woning, in een heerlijke woonomgeving met veel sterke punten zoals:
• Een royaal bemeten sfeervolle woonkamer en suite (50 m2) met hoog plafond (3m), erker en zijramen
• Voortuin en heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Maar liefst 5 slaapkamers op de eerste verdieping, allen goed van afmeting en formaat
• De duinen zijn letterlijk om de hoek en het strand en de zee zijn op steenworp afstand.
• Nabij het trein/busstation van Zandvoort en door de uitstekende verbinding sta je binnen 25 minuten op Amsterdam Centraal
• Vele woonvoorzieningen op loopafstand, met o.a. een gezellige winkelstraat, het casino, het circuit, diverse beachclubs, surfscholen, restaurants en cafés
• Kindvriendelijke omgeving met talloze sportclubs, een manege, tropisch zwembad en de vrije school in de directe nabijheid
• Geheel naar eigen smaak te verbouwen
De woning is gelegen is in de meest bos- en duinrijke omgeving van Noord-Holland, met de duinen, het strand en de zee op steenworp afstand. De vele fijne woonvoorzieningen zoals een subtropisch zwembad, een divers aanbod aan leuke restaurants, cafés en beachclubs, maken deze locatie zeer gewild. De winkelstraat van Zandvoort biedt een goed aanbod in diverse winkels, ook is er voldoende keus in verschillende scholen waaronder de “Vrije School” en beschikt Zandvoort over het bekendste circuit van Nederland. Verder zijn er talloze sportclubs in de omgeving en heeft het een eigen bus/treinstation. Er is een uitstekende verbinding met Haarlem en Amsterdam, met slechts 25 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Ook uitvalswegen richting Haarlem, Heemstede en Den Haag zijn goed te bereiken. Parkeren kun je voor de deur met een vergunning.
Goed om te weten:
- Bouwkundig rapport van de woning aanwezig (rapport ter inzage)
- Offerte van aannemer voor volledige verbouwing aanwezig (ter referentie)
- Woonoppervlakte: ca. 169 m2 (NEN- meetrapport)
- Eventueel dakopbouw mogelijk
- Gebouwd rond 1909 op 166 m2 eigen grond
- Verwarming en warm water via CV-ketel Nefit uit 2020
- Energielabel: F
- Gemeentelijk monument
- Oplevering in overleg
-English-
Always wanted to create your own dream home?
This is possible at Haarlemmerstraat 74, in one of the most attractive and characteristic streets of Zandvoort!
This semi-detached house full of authentic elements is looking for a new owner who, after modernization and renovation, will enjoy living there for many years to come.
The most striking thing about this charming semi-detached house is the generous dimensions of no less than 169 m2 of living space. Various original style elements such as the en-suite doors, ornamental ceiling, bay windows and authentic panel doors have been preserved.
On the ground floor a spacious en-suite living room with patio doors to the sunny southwest-facing backyard and on the first floor 5 bedrooms, two of which give access to a spacious balcony.
In short, a home that can be fully renovated according to your own wishes, in a wonderful living environment with many strong points such as:
• A generously sized attractive living room en suite (50 m2) with high ceiling (3m), bay window and side windows
• Front garden and lovely sunny backyard on the southwest
• No fewer than 5 bedrooms on the first floor, all of good size and size
• The dunes are literally around the corner and the beach and sea are just a stone's throw away.
• Near the Zandvoort train/bus station and the excellent connection means you can reach Amsterdam Central Station within 25 minutes
• Many residential facilities within walking distance, including a pleasant shopping street, the casino, the circuit, various beach clubs, surf schools, restaurants and cafes
• Child-friendly environment with numerous sports clubs, a riding school, tropical swimming pool and the free school in the immediate vicinity
• Can be renovated entirely to your own taste
The house is located in the most wooded and dune-rich area of ??North Holland, with the dunes, beach and sea just a stone's throw away. The many nice residential facilities such as a subtropical swimming pool, a diverse range of nice restaurants, cafes and beach clubs, make this location very popular. Zandvoort's shopping street offers a good selection in various shops, there is also plenty of choice in various schools, including the “Vrije School” and Zandvoort has the most famous circuit in the Netherlands. There are also numerous sports clubs in the area and it has its own bus/train station. There is an excellent connection with Haarlem and Amsterdam, with just 25 minutes to Amsterdam Central Station. Arterial roads to Haarlem, Heemstede and The Hague are also easily accessible. You can park in front of the door with a permit.
Good to know:
- Construction report on the house available (report available for inspection)
- Quotation from contractor for complete renovation available (for reference)
- Living area: approx. 169 m2 (NEN measurement report)
- Additional roof construction possible
- Built around 1909 on 166 m2 of private land
- Heating and hot water via Nefit central heating boiler from 2020
- Energy label: F
- Municipal monument
- Delivery in consultation
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.053
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 701 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Matig
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haarlemmerstraat 74 in Zandvoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 849.000 -
917.000
+5.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 685.000
€ 4.053/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haarlemmerstraat 74 in Zandvoort ligt tussen de 849.000 en 917.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 685.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haarlemmerstraat 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haarlemmerstraat 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zandvoort
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zandvoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haarlemmerstraat 74 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zandvoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haarlemmerstraat 74 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,99 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 15,79 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 744.976
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haarlemmerstraat 74.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haarlemmerstraat 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haarlemmerstraat 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haarlemmerstraat 74 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus