Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
C

Kerkstraat 10-B

79 m²
3 kamers
C
2042 JE Zandvoort
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 434K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in het Centrum!
Dit appartement biedt je de mogelijkheid om te wonen in het historische centrum van Zandvoort op 1 minuut lopen van het strand. De entree in de Kerkstraat met trapopgang leidt naar de twee woonlagen op de eerste en tweede verdieping van dit appartement. De woning heeft in de woonkamer een laminaatvloer en grote raampartijen die uitkijken op de winkelstraat, en aan de achterzijde beschikt het over een ruim balkon van ca. 26,4m2 gelegen op het zuiden.
De keuken is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel/vriescombinatie, afwasmachine en veel bergruimte.
Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en de tweede toilet.
Uniek aan dit appartement is de levendige locatie, met het strand op slechts een steenworp afstand, waardoor je optimaal kunt genieten van het Zandvoortse strandleven.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas en dit zorgt voor een comfortabele woonsituatie. Het balkon, gelegen op het zuiden biedt een oase van rust en privacy waar je kunt ontspannen en genieten van de zon.
Zandvoort zelf staat bekend om zijn dynamische sfeer en diverse recreatiemogelijkheden, terwijl het Centrum volop voorzieningen en gezelligheid biedt. Hier woon je op een plek waar wonen en ontspanning moeiteloos samenkomen.
Indeling
Via de voordeur in de Kerkstraat kom je binnen in de centrale hal met de trap naar boven, ....
Eerste verdieping
Op de 1ste verdieping is een grote entree met de deur naar het terras. Je komt de woning binnen in de hal met aan je rechter hand de deur naar het toilet en aan de linkerkant de deur naar de trap naar de tweede verdieping. Vanuit de hal loop je gelijk de recent (2024) vernieuwde keuken binnen met diverse inbouw apparatuur zoals, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel/vries-combinatie en afwasmachine. Vanuit het raam in de keuken kijk je uit op het zeer ruime balkon (ca.26,4m2). Vanuit de keuken loop je door naar de ruime woonkamer met de grote ramen en uitzicht op de winkelstraat.
Tweede verdieping
Via de trap bij de entree loop je naar boven en kom je gelijk in de grote slaapkamer (ca. 16,8m2), aan de rechterkant bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en het tweede toilet. Aan de rechterzijde is de 2e slaapkamer (ca. 11m2).
Bijzonderheden
* Wonen in het centrum.
* Winkels om je heen.
* Strand op 1 minuut lopen.
* Busverbinding en treinstation op loopafstand.
* Energielabel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 434.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
322 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
27 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 56 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 389.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.203/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Seinpostweg 2-B4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Gasthuisple. 9 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Kosterstraat 11-A Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.305,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 10-B

De WOZ-waarde van Kerkstraat 10-B is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 10-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 56,- /mnd
Kosten € 56 /mnd

Een beeld van Zandvoort Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.62 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Zandvoort aan Zee 0.61 km · Treinstation
  • Hillegom 8.81 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 8.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 10-B in Zandvoort ligt tussen de 389.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 14% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 10-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.