Huispedia
160 m2 wonen
420 m2 perceel
6 kamers
C

Rondeel 6

160 m²
420 m²
6 kamers
C
5301 DD Zaltbommel
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.844/m²
Vraagprijs per m²
€ 676K – 764K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 198 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

1 dag te koop
57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Rondeel in Zaltbommel ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Rondeel 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Rondeel.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rondeel 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Zaltbommel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zaltbommel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.844
Aangeboden sinds
1 dag
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
420 m2
Inhoud
658 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 775.000
  2. 03-11-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 676.000 – 764.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.494/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Courtine 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Kroonwerk 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • de Flank 2 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 789.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19750
€
Hypotheeksom € 775000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 643,-
Rioolheffing · eigenaar € 397,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 290,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.129,-
Geschatte belasting € 177 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 767.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rondeel 6

De WOZ-waarde van Rondeel 6 is 767.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rondeel en 6.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Rondeel 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zaltbommel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zaltbommel ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.72 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Zaltbommel 3.58 km · Treinstation
  • Geldermalsen 10.02 km · Treinstation
  • Beesd 11.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rondeel 6 in Zaltbommel ligt tussen de 676.000 en 764.000 euro. Deze waarde is 0.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rondeel. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rondeel 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Rondeel 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 676.000 en € 764.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 775.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.844 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.536 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 57% van de 350 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Rondeel 6 al te koop?

1 dag, sinds 6 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 160 m² groot. Het perceel is 420 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 230 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 900 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Zaltbommel op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Geldermalsen op 10 km, 16 minuten rijden. Treinstation Beesd op 11,6 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Zaltbommel Spellewaard te wonen?

Bewoners geven de wijk Zaltbommel een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, winkels en voorzieningen dichtbij, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 3.275 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.