Huispedia
167 m2 wonen
138 m2 perceel
6 kamers
A

Serenade 3

167 m²
138 m²
6 kamers
A
1507 VK Zaandam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 825.000
€ 4.940/m²
Vraagprijs per m²
€ 728K – 813K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Luxe royale eengezinswoning aan vaarwater met oprit op eigen grond
Deze luxe eengezinswoning, van maar liefst 167 m2 woonoppervlak, is in 2000 gebouwd als een zogenaamde “drive-in” woning. Na verwerving in 2019 hebben de huidige eigenaren de woning geheel verbouwd, met een hoogwaardige kwaliteit afwerking en voorzieningen. Hierbij is indeling op de begane grond en eerste verdieping geheel is omgegooid, naar een traditionele indeling.
De woonkamer die bij dit type woning normaliter op de eerste verdieping is gesitueerd, is nu op de begane grond. Naast deze verplaatsing van het gebruik van deze ruimte op de begane grond, welke door een vorige eigenaar door middel van een uitbouw al was verlengd, is een deel van de voormalige garage/berging bij deze woonoppervlakte getrokken. Op deze plek is nu een luxe keuken gerealiseerd.
Op de eerste verdieping, waar voorheen de woonkamer was, is nu een luxe badkamer en nu twee slaapkamers. Samen met de drie slaapkamers op de tweede verdieping zijn er nu maar liefst 5 slaapkamers!
Deze volledige verbouwing – inclusief uitbouw en het samenvoegen van de voormalige inpandige garage – resulteert in een zeer royale comfortabele woning die met gemak voldoet aan de wensen van een gezin, een stel of expats die op zoek zijn naar een hoogwaardig verblijf.
Achter de diepe woonkamer bevindt zich een beschutte achtertuin op het zuiden en aan vaarwater, met een steiger voor het aanleggen van een bootje. Het open vaarwater geeft de mogelijkheid koers te zetten naar het natuurgebied het Westzijderveld of in rechte lijn naar Amsterdam.
In een gebied waar er betaald parkeren van kracht is of een vergunning benodigd is om te kunnen parkeren is het natuurlijk ideaal dat je een eigen parkeerplaats hebt. Bij deze woning zijn er zelf twee parkeerplaatsen op eigen terrein!
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet (Japans toiletpot), bijkeuken/berging (eigen entree in de voorgevel) met wasmachine en droger aansluiting, diepe uitgebouwde woonkamer van bijna 40 m2 met een luxe open keuken voorzien van exclusieve inbouwapparatuur (Siemens, inclusief Quooker) en een keukeneiland, door de schuifpui bereik je de achtertuin met steiger op het zuiden aan vaarwater.
Eerste verdieping:
Twee slaapkamers, waaronder de “master bedroom” van ca. 27 m2 met airco en een luxe badkamer en-suite, die is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit deze slaapkamer stapt je zo het dakterras op, gericht op het zuiden
Tweede verdieping:
Drie slaapkamers, waarvan twee eveneens toegang hebben tot een eigen dakterras. Een moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en hangtoilet (kranen van Grohe)
Locatie:
Deze woning is gelegen in een deel van de populaire wijk Westzijderveld, waar je tussen de natuur en de stad woont. Het Westerwindpad en het natuurgebied Westzijderveld zijn perfect om te wandelen, varen, joggen en voor een rondje met de hond. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als het treinstation en het gezellige centrum van Zaandam. Zo kun je voor een dagje winkelen, een hapje eten en een avondje uit de auto op de oprit laten staan, want het is allemaal op loopafstand! Wil je naar Amsterdam of Schiphol, dan is de trein een goede en snelle keuze. Wil je dan toch met de auto op pad? De snelwegen A7, A8 en de Ring A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. Wat een heerlijke plek om te wonen!
Bijzonderheden:
- Vol eigendom
- Woonoppervlak 167 m2, perceel 138 m2
- Volledig verbouwd met uitbouw achterzijde en totale herindeling
- Volledige begane grond voorzien van een comfortabele vloerverwarming
- Voormalige inpandige garage is bij het woonoppervlak getrokken
- Hoogwaardige kwaliteit afwerking, luxe keuken en 2 luxe badkamers
- 5 slaapkamers
- Achtertuin op het zuiden met steiger
- Houten kozijnen met dubbel glas en HR+ glas
- Volledige geïsoleerd, Energielabel A
- Toplocatie aan vaarwater
- Rustige ligging op loopafstand van centrum Zaandam, scholen, NS-station. Uitvalswegen snel te bereiken
- Parkeren 2 auto’s op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 728.000 - 813.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
592 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
43 m2
Balkon / terras
51 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 11752
Oppervlakte
138 m2
ZAANDAM K 11752
Oppervlakte
138 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 825.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 728.000 – 813.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.605/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aria 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Serenade 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Serenade 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19630
€
Hypotheeksom € 769000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 536,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 255,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.885,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 721.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Serenade 3

De WOZ-waarde van Serenade 3 is 721.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Serenade en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Serenade 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Zaandam 0.96 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 2.13 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 2.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Serenade 3 in Zaandam ligt tussen de 728.000 en 813.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Serenade. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Serenade 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.