Huispedia
150 m2 wonen
133 m2 perceel
6 kamers
A

Serenade 15

150 m²
133 m²
6 kamers
A
1507 VK Zaandam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 700.000
€ 4.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 670K – 748K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water, midden tussen stad en natuur, met een vrij uitzicht!
Deze royale drive-in woning met volop leefruimte aan de Serenade in Zaandam heeft het allemaal. Gelegen op eigen grond, aan doorgaand vaarwater met een eigen aanlegsteiger en met een zonnige tuin op het zuiden, is dit een plek waar comfort, rust en vrijheid perfect samenkomen.
De woning onderscheidt zich direct door de speelse architectuur, de indrukwekkende lichtinval en de verrassend ruime indeling. Vanuit de riante woonkeuken (met vide) en de woonkamer kijkt u uit over het water en het blijvende stadsgroen; een uitzicht om dagelijks van te genieten. Via de eigen steiger stapt u zo in de boot of op de sup richting de Zaanstreek of zelfs Amsterdam.
Met een woonoppervlakte van circa 136 m² en een inpandige garage van circa 14 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De garage is momenteel in gebruik als berging en wasruimte, maar kan eenvoudig worden aangepast naar extra woonruimte, een werkplek of slaapkamer. Dan is het woonoppervlak samen ca. 150 m2. Dankzij de eigen oprit is parkeren op eigen terrein, met twee auto’s, bovendien altijd mogelijk.
De woonkeuken op de begane grond vormt het hart van het huis. Deze lichte leefruimte staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de zonnige achtertuin en het water. De hoge vide en de grote glazen pui over twee verdiepingen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval in de woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer van ruim 35 m². Grote raampartijen aan beide zijden maken deze verdieping heerlijk licht en geven een fraai uitzicht over de omgeving. De huidige eigenaar heeft aan de voorzijde een extra slaap- / werkkamer gemaakt.
De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot het balkon op het zonnige zuiden. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend verzorgd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas, zonnepanelen, zonwering en heeft energielabel A. Daarmee woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
De ligging is ideaal: in de populaire wijk Westerwatering, op loopafstand van NS-station Zaandam, scholen, supermarkt, natuurgebied en het bruisende stadscentrum. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.
Kortom: een unieke woning voor wie royaal wil wonen aan het water, met volop ruimte, privacy, comfort en een fantastische ligging.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 136 m2 - inpandige garage 14 m2 - totaal 150 m2;
- Inhoud 535 m3;
- Perceeloppervlakte 133 m2 eigen grond;
- Tuin, balkon en eigen aanlegsteiger op het zuiden/ zuidoosten;
- Voorzien van zonnepanelen, goed geïsoleerd, energielabel A;
- Super ligging ten opzichte van een school, supermarkt, station en snelweg;
- Inpandige garage/berging (woonfuncties mogelijk)
- Ruime woonkeuken op tuinniveau en een royale woonkamer op de eerste verdieping
- vier slaapkamers
- Toplocatie aan vaarwater
- Uitstekende ligging ten opzichte van centrum Zaandam, scholen, NS-station, uitvalswegen.
- Oplevering in overleg
-
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een prachtige locatie aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze fijne gezinswoning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 670.000 - 748.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2000
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
535 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
35 m2
Balkon / terras
5 m2

Bergruimte

Berging inpandig
9 m2
Overige inpandige ruimte
9 m2
Totaal
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 700.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 670.000 – 748.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.720/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aria 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Mazurka 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Serenade 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18410
€
Hypotheeksom € 708000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 505,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 240,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.840,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 680.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Serenade 15

De WOZ-waarde van Serenade 15 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Serenade en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Serenade 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Zaandam 1.01 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 2.15 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 2.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Serenade 15 in Zaandam ligt tussen de 670.000 en 748.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Serenade. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Serenade 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.