Serenade 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning onderscheidt zich direct door de speelse architectuur, de indrukwekkende lichtinval en de verrassend ruime indeling. Vanuit de riante woonkeuken (met vide) en de woonkamer kijkt u uit over het water en het blijvende stadsgroen; een uitzicht om dagelijks van te genieten. Via de eigen steiger stapt u zo in de boot of op de sup richting de Zaanstreek of zelfs Amsterdam.
Met een woonoppervlakte van circa 136 m² en een inpandige garage van circa 14 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De garage is momenteel in gebruik als berging en wasruimte, maar kan eenvoudig worden aangepast naar extra woonruimte, een werkplek of slaapkamer. Dan is het woonoppervlak samen ca. 150 m2. Dankzij de eigen oprit is parkeren op eigen terrein, met twee auto’s, bovendien altijd mogelijk.
De woonkeuken op de begane grond vormt het hart van het huis. Deze lichte leefruimte staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de zonnige achtertuin en het water. De hoge vide en de grote glazen pui over twee verdiepingen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval in de woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer van ruim 35 m². Grote raampartijen aan beide zijden maken deze verdieping heerlijk licht en geven een fraai uitzicht over de omgeving. De huidige eigenaar heeft aan de voorzijde een extra slaap- / werkkamer gemaakt.
De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot het balkon op het zonnige zuiden. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend verzorgd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas, zonnepanelen, zonwering en heeft energielabel A. Daarmee woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
De ligging is ideaal: in de populaire wijk Westerwatering, op loopafstand van NS-station Zaandam, scholen, supermarkt, natuurgebied en het bruisende stadscentrum. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.
Kortom: een unieke woning voor wie royaal wil wonen aan het water, met volop ruimte, privacy, comfort en een fantastische ligging.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 136 m2 - inpandige garage 14 m2 - totaal 150 m2;
- Inhoud 535 m3;
- Perceeloppervlakte 133 m2 eigen grond;
- Tuin, balkon en eigen aanlegsteiger op het zuiden/ zuidoosten;
- Voorzien van zonnepanelen, goed geïsoleerd, energielabel A;
- Super ligging ten opzichte van een school, supermarkt, station en snelweg;
- Inpandige garage/berging (woonfuncties mogelijk)
- Ruime woonkeuken op tuinniveau en een royale woonkamer op de eerste verdieping
- vier slaapkamers
- Toplocatie aan vaarwater
- Uitstekende ligging ten opzichte van centrum Zaandam, scholen, NS-station, uitvalswegen.
- Oplevering in overleg
-
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een prachtige locatie aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze fijne gezinswoning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 700.000
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
04-08-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aria 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Mazurka 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Serenade 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 825.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 680.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Serenade 15 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Serenade en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Serenade 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Zaandam 1.01 km · Treinstation
- Koog aan de Zaan 2.15 km · Treinstation
- Zaandam Kogerveld 2.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Serenade 15 in Zaandam ligt tussen de 670.000 en 748.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Serenade. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Serenade 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.