Opera 43, Zaandam
152 m²
90 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Merijntje Gijzenstraat 34 1507 RC Zaandam
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 477.000 -
539.000
Wonen
119 m2
Perceel
170 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wellicht ken je Merijntje Gijzen niet, want het is al 50 jaar geleden dat de Merijntje-boekenserie als televisieserie te bewonderen waren, nog ver voordat Netflix en andere streamingdiensten bestonden. De boeken, geschreven in de jaren 20 en 30, geven een authentiek beeld van het Brabantse boerenarbeidersmilieu in het begin van de 20e eeuw, de armoede, het harde werken en het gezag van de boeren. Nu heb je kennis gemaakt met Merijntje, dan gaan we nu meer vertellen over de buurt.
Westerwatering in Zaandam-West is voor jong en oud een fantastische plek om te wonen. Kinderen hebben ruimte om te spelen, in de straat komt alleen bestemmingsverkeer en scholen zijn in de nabijheid. Met de fiets ben je snel bij het treinstation, bij een van de vele sportclubs en in het veelzijdige Stadshart van Zaandam. Vanaf het station vertrekken vele treinen richting Amsterdam, Hoorn en Alkmaar. Liever met de auto? Na 10 minuten rij je op de A8 richting knooppunt Zaandam en de Ring A10 is ongeveer 15 minuten rijden.
Indeling:
Begane grond:
Bij de oprit zie je de deur naar de (fietsen)berging en de overdekte entree, die in verbinding met de hal staat. Deze is lekker ruim en licht, mede dankzij het grote raam in de voordeur. Links in de hal zijn een inbouwkast, de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van bijna 5.20 meter, grote ramen aan de achterzijde, openslaande deuren naar de tuin en een smal, maar hoog zijraam bij het eetgedeelte. Onmisbaar in ieder huis is de handige bergkast onder de trap.
In de heerlijk ruime keuken staat een lichte hoekopstelling met een 4-pitsfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is compleet en vormt daarmee een prima basis.
Eerste verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Je ziet een schattige babykamer, een stoere Supermankamer en een ruime logeerkamer waar nu het beroemde uitschuifbed van de beroemde Zweedse winkel staat. De radiatoren in de slaapkamers zijn, net als in de woonkamer, voorzien van een ombouw en op de vloer ligt laminaat.
De jaren tachtig waren, ook op sanitairgebied, zeker niet saai. In de badkamer zie je een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel in een opvallend blauwe kleur. Qua wandtegels is de kleur rust, met een subtiel accent.
Tweede verdieping:
Als je goed hebt opgelet, dan mis je de master bedroom. Hiervoor ga je via de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruimte op deze verdieping van ruim 20 m² heeft twee dakramen, een raam in de zijgevel en een hoge nok. Naast de trap is de opstelling van de wasapparatuur en er ligt een mooie, grijze vloer. En als je goed in visualiseren bent, dan is het mogelijk om twee slaapkamers realiseren. Dan zijn er in totaal vijf, perfect voor een groot gezin!
Tuin:
De voortuin is voor een groot deel bestraat, waardoor je op eigen terrein kan parkeren. Aan de rechterzijde is een eigen achterom met poort, richting de achtertuin aan het water. Daar zie je bestrating, kunstgras, houten schuttingen en een meterslange steiger aan het water. Trossen los en varen maar!
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (woning) en enkel glas (berging)
- Verwarming en warm water via een cv-ketel
- Eigendom belast met erfpacht afgekocht tot en met 17-11-2037, einddatum huidig tijdvak 30-03-2063
- Toplocatie aan doorgaand vaarwater en pal naast een plantsoen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de voorzijde (bij dakterras), uitbouw aan de achterzijde en het plaatsen van dakkapellen
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.992
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 51m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZAANDAM P 700
- Oppervlakte 170m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merijntje Gijzenstraat 34 in Zaandam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 477.000 -
539.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.992/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merijntje Gijzenstraat 34 in Zaandam ligt tussen de 477.000 en 539.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merijntje Gijzenstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merijntje Gijzenstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merijntje Gijzenstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merijntje Gijzenstraat 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 2,33 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 451.044
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merijntje Gijzenstraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merijntje Gijzenstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merijntje Gijzenstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Merijntje Gijzenstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus