Vurehout 317, Zaandam
89 m²
3 kamers
2016
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verhuurd
Letterhout 61 1507 EG Zaandam
€ 1.900 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 407.000 -
450.000
Wonen
75 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Dit goed bemeten 3-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van 75 m² en is gelegen op de hoek van de achtste verdieping van het gebouw. Door de grote raampartijen heeft de woning een prettige natuurlijke lichtinval. Het appartement heeft twee slaapkamers, een moderne keuken en een woonkamer met drie Franse balkons. Het heerlijke royale balkon is maar liefst 7 m² groot en gunstig gesitueerd op de ochtendzon. Over parkeren hoef je je ook geen zorgen te maken, bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein. In de onderbouw bevindt zich nog een algemene fietsenstalling. En de ligging is perfect; binnen 300 meter sta je op NS-station Zaandam.
LIGGING
Het complex is ideaal gelegen in de woonwijk Westerwatering. Westerwatering is een moderne woonwijk die door middel van het spoor gescheiden wordt van het centrum van Zaandam. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; in de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang, sportcentra, hotels en het stadhuis. Op nog geen 700 meter lopen bevindt zich een prachtig poldergebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. De woning bevindt zich binnen 5 minuten lopen van van het nieuwe centrum van Zaandam met alle bekende grootwinkelbedrijven. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam.
BEREIKBAARHEID
Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. Bij het NS-station bevindt zich ook een groot busstation. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam.
INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.
Achtste verdieping:
via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer ligt op de hoek van het gebouw en is voorzien van grote raampartijen met een vrij uitzicht richting Amsterdam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote balkon. De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gasstel met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 laden en een combi magnetron/oven. Er zijn twee goede bemeten slaapkamers aanwezig en de master bedroom heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad met douche op glijstang. Verder is er nog een separate toiletruimte en een was-/stookruimte. Tegenover de voordeur bevindt zich nog een extra bergkast.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Aurum' is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘MVGM’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 79/5064-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 210,85 per maand (inclusief de parkeerplaats). De parkeerplaats is een 1/48-ste onderdeel van het appartementsrecht, betreffende het parkeerterrein hetgeen het 548/5064-ste aandeel in de gemeenschap betreft.
EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 87 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m².
• Externe bergruimte: 2 m².
• Bruto inhoud woning: 249 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: A.
• Bouwjaar: 2009.
• Prachtige ligging op de 8e verdieping
• Gelijkvloers wonen met vrij uitzicht
• Complex met liftinstallatie.
• Het balkon is gesitueerd op het oosten.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas combi ketel, bouwjaar 2008.
• Parkeren: eigen parkeerplaats op het parkeerterrein
• Notaris: naar keuze koper.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 407.000 - 450.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 249 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 8e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 210 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Letterhout 61 in Zaandam
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 407.000 -
450.000
+5.53%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Letterhout 61 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Letterhout 61 in Zaandam ligt tussen de 407.000 en 450.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Letterhout 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Letterhout 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Letterhout 61 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Letterhout 61 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,29 km |
| Snelweg afrit | 2,41 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 455.790
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
