1507 AK Zaandam · Bijgewerkt op 4 april 2026
Westzanerdijk 94-A
26 m² wonen · Bouwjaar 1990
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 185.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Westzanerdijk in Zaandam ligt deze bijzondere woning. Westzanerdijk 94-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 26 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Zaandam, dat kan zeker in deze buurt. Westzanerdijk 94-A is gelegen in de fraaie buurt Nieuw West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zaandam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 185.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte 26 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Westzanerdijk 94-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van Westzanerdijk 94-A is 183.000 euro met peildatum 01-01-2023. Deze waarde is 47.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westzanerdijk en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Westzanerdijk 94-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Westzanerdijk 94-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 269.000
Vinkenstraat 64-P
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Gedempte Gr. 68-D
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Letterhout 24
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Letterhout 39
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Letterhout 38
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 300.000
Letterhout 44
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Hogendijk 164-C
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 275.000
Vinkenstraat 70-A
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
Tolstoistra. 47
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 219.000
Vinkenstraat 64-A
34 m² · 1 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Zaandam 0.34 km · Treinstation
-
Zaandam Kogerveld 2.48 km · Treinstation
-
Koog aan de Zaan 2.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 566.840
- Waardetrend afgelopen jaar +1.54%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Westzanerdijk 94-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zaandam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westzanerdijk 94-A op € 185.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zaandam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Westzanerdijk 94-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.