60 m2 wonen
2 kamers
A+++

Houthavenkade 204 1506 PD Zaandam

60 m²
wonen
2
kamers
60 m²
2 kamers
A+++
Verhuurd
Huurprijs € 1.475 /mnd
6 m²
Buitenruimte
€ 268.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen aan de Houthavenkade
Op een toplocatie in het centrum van Zaandam, 172 vrije sector huurwoningen in een nieuwe stadswijk!

Alles over de 172 prachtige vrije sector huurwoningen in Houthavenkade vind je op de projectwebsite hurenaandehouthavenkade.nl Inschrijven kan ook via deze projectwebsite.

Dit is Houthavenkade
Ten zuiden van het centrum en pal aan het water van de Oude Haven, is Houthavenkade een prachtige toevoeging aan de binnenstad van Zaandam. Hier komen vrije sector huurwoningen met 2, 3 of 4 kamers op een toplocatie in de stad.
Vanuit de appartementen kijk je uit over de kade, het water of het leven op straat. Geniet bovendien van fraaie vergezichten en uitzicht op een prachtig stukje Zaandam. De wijk is grotendeels autoluw en biedt innovatieve oplossingen voor deelmobiliteit, met daarnaast de optie om een parkeerplaats te huren.

Is Houthavenkade straks een groene en eigentijdse woonomgeving waar jij je direct thuisvoelt?

2-kamer appartement
Een 2-kamerappartement zoals je dat graag ziet. De royale woonkamer met open keuken biedt volop mogelijkheden om een fijne woon- en eetplek te creëren. Bovendien stap je zo je eigen buitenruimte op, waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de loop van de dag.
De ruime slaapkamer biedt alle comfort voor een goede nachtrust. Verder beschikt de woning over een complete badkamer, een separaat toilet en een handige berging voor spullen die je liever uit het zicht opbergt.
De woning wordt opgeleverd met volledig afgewerkte wanden en vloeren, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer — je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten.
Kenmerken:
- Royale woonkamer met open keuken
- Heerlijke buitenruimte
- Riante slaapkamer
- Praktische berging

De indicatie van oplevering van deze appartementen staat gepland voor eind kwartaal 3 2026.

Omgeving
In de directe omgeving van Houthavenkade ontdek je een scala aan winkels, boetiekjes en restaurants. Op korte afstand ligt de historische stadskern van Zaandam en het treinstation. Binnen vijf minuten wandel je naar de levendige Dam, het bruisende hart van Zaandam, waar het veelzijdige uitgaansleven en de gezellige cafés en restaurants je verwelkomen.
volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.

Bereikbaarheid
De Houthavenkade in Zaandam is bijzonder goed bereikbaar. Zowel met de auto, het openbaar vervoer, de fiets of te voet. Met de auto rijd je gemakkelijk via de N203 en Houthavenstraat, waardoor je snel en eenvoudig de stad in en weer uit bent. In de garage zijn parkeerplaatsen te huur, waarvan een deel beschikt over EV laadfaciliteiten. Pak je liever de bus? Voor de deur stopt buslijn 64 die een directe verbinding heeft met het treinstation van Zaandam.

Ook fietsers profiteren van uitstekende fietspaden en -routes die de locatie moeiteloos bereikbaar maken. Bovendien zijn er voor bewoners (gedeelde) fietsenstallingen beschikbaar. Maar lopen kan ook, want het centrum van Zaandam is middels een kleine wandeling gemakkelijk te bereiken. De Houthavenkade combineert een centrale ligging met optimaal gemak – ideaal voor jouw nieuwe thuis.

De getoonde afbeeldingen zijn van een ander appartement binnen het project en kunnen daarom afwijken van de feitelijke situatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 5e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Houthavenkade 204 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 268.000 – 311.000
Woningwaarde
+2.64%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 290.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10470
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaanstad

OZB € 75,- / jaar
Afvalheffing € 339,- / jaar
Rioolheffing € 284,- / jaar
Totaal per jaar € 698,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Houthavenkade 204

De WOZ-waarde van Houthavenkade 204 is 83.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houthavenkade en 73.3% lager dan de realistische woningwaarde van Houthavenkade 204.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Houthavenkade 204 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oude Haven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 570.406
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.77%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Houthavenkade 204 in Zaandam ligt tussen de 268.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 33% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houthavenkade. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Houthavenkade 204? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Houthavenkade 204 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Houthavenkade 204 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus