Veeringstraat 55, Zaandam
105 m²
90 m² perceel
4 kamers
€ 440.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Frans Halsstraat 21 1506 LC Zaandam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 434.000 -
491.000
Wonen
101 m2
Perceel
110 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een van de meest bekende Oude Hollandse meesters is Frans Hals, bekend door zijn levendige en kleurrijke schutterstukken en afbeeldingen van tijdgenoten. Zijn naam is in veel steden en dorpen gebruikt als straatnaam, ook in Zaandam. In het eerste deel van de straat, vlak bij de Westzijde, staat deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning uit 1929 met een diepe aanbouw en vier slaapkamers. De tuin met achterom en het dakterras zijn gesitueerd op het zuidoosten. Glas in loodramen, paneeldeuren, de erker en de inbouwhaard zorgen voor een (t)huis met sfeer.
Het lage huisnummer betekent dat je op verre afstand van de spoorlijn en de doorgaande weg woont. Niet alleen de Frans Halsstraat, maar ook omliggende straten zijn vernoemd naar schilders wat de naam van de wijk verklaart: de Schilderswijk. Om de hoek is een grote supermarkt en de basisschool, huisarts, apotheek en het Zaanlands Lyceum bevinden zich in de nabijheid. Met de fiets is het ongeveer 10 minuten naar het treinstation en het Stadshart met winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Vanaf het station vertrekken vele treinen richting Amsterdam en met de auto rij je via de A8 zo naar de Ring A10.
Indeling:
Begane grond:
Een huis met karakter; niet alleen aan de buitenzijde maar ook aan de binnenzijde. Via de overdekte entree met mooie voordeur en glas in loodraam loop je de hal in, met de originele indeling en prachtige wandtegels. In het tweede deel van de hal zie je een eikenhouten vloer, de trapopgang, de meterkast en een mooie paneeldeur.
Deze deur geeft toegang tot de woonkamer met een erker bij het eetgedeelte, een schouw met inbouwhaard en fraai uitzicht naar de tuin. Mooie elementen zijn de eikenhouten vloer, glas in lood bovenramen, de inbouwverlichting bij de tv-hoek en het plafond met sierlijsten.
In de aanbouw bevinden zich de ruime keuken, toiletruimte en badkamer. Grote ramen tot vloerhoogte maken de keuken heerlijk licht, waardoor dit een fijne plek is om te koken en bakken. De wandopstelling met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.
De nette toiletruimte met fonteintje is, net als de badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren. In de badkamer zie je een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel, spiegelkast en een handdoekenradiator. Er is ruimte voor een wasdroger en in de kast met de HR-ketel is de aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan een met een deur naar het dakterras. In de grote slaapkamer aan de achterzijde hangt een wastafel en aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer. Het steile dak zorgt voor weinig ruimteverlies en draagt, samen met de houten dakconstructie, bij aan de sfeer in dit huis met karakter.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar een klein portaal met aansluitend de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een hoge nok, een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Zo is er genoeg ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken!
Tuin:
Met een hapje en een drankje in de hand loop je zo vanuit de keuken de achtertuin in, gesitueerd op het zuidoosten. Houten schuttingen, in dezelfde kleur als de houten gevelafwerking, zorgen voor privacy en er is een poort naar de steeg. Aan de badkamer is een overkapping gebouwd en de tuin is geheel bestraat, waardoor er genoeg ruimte is om buiten te zitten.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Funderingsherstel in 2011
- De begane grondvloer is geïsoleerd
- Houten kozijnen, deels met dubbel glas
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2008)
- Vier slaapkamers
- Nette badkamer, toiletruimte en keuken in de aanbouw
- Energielabel E
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 434.000 - 491.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 357 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 34m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZAANDAM H 3545
- Oppervlakte 110m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frans Halsstraat 21 in Zaandam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 434.000 -
491.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.713/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frans Halsstraat 21 in Zaandam ligt tussen de 434.000 en 491.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frans Halsstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frans Halsstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frans Halsstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frans Halsstraat 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,87 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 1,25 km |
| Supermarkt | 1,18 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 403.923
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frans Halsstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frans Halsstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frans Halsstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Frans Halsstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus