Boschjesstraat 56, Koog aan de Zaan
109 m²
121 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Jan van Scorelstraat 31 1506 KA Zaandam
€ 395.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
511.000
Wonen
117 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jan van Scorel, een van de meest bekende schilders en tekenaars van Nederland, is de naamgever van deze straat in Zaandam. Hij is geboren in Schoorl en ging via de Latijnse school in Alkmaar, naar Haarlem, om daarna naar Amsterdam te vertrekken. De kans is dus groot dat hij het polderlandschap rondom Zaandam en de stad zelfs destijds op het doek heeft vastgelegd. Aan de Vincent van Goghweg stopt de bus en het treinstation bevindt zich, net als de basisschool en middelbaar onderwijs, op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf het autovrije pad loop je, via de voortuin, naar de voordeur van deze ruime woning. Niet alleen de voordeur, maar ook de entree en voortuin, zien er heel verzorgd uit. De hal met eikenhouten vloer en metrotegels is een ruimte met een gezellige sfeer. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, garderobe, meterkast en de in 2017 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Hier zie je mooie accessoires en verwarming, waardoor de toiletruimte ook bij lage buitentemperaturen lekker warm is.
Een van de beste investeringen in je eigen huis is een uitbouw. Bij deze woning is de uitbouw al geplaatst, waardoor de woonkamer met halfopen keuken bijna 11 meter diep is. De eikenhouten vloer zorgt voor sfeer en in de grote pui zie je openslaande deuren naar de tuin. Naast de inbouwkast zie je een inbouwhaard, dus koop een voorraad haardhout en geniet van de warmte in de woonkamer!
Aan de voorzijde is de open keuken met een tegelvloer, verlaagd plafond met inbouwverlichting en mooi uitzicht naar de rustige straat. De keuken in ruime hoekopstelling met houtlook blad is al wat ouder, maar door vernieuwing van een aantal inbouwapparatuur kan deze functioneel nog een tijdje mee. Dit betreft de gaskookplaat (2018), koel-/vriescombinatie (2019) en een vaatwasser (2018). Hiernaast is er nog een afzuigkap en oven.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is de indeling verrassend. Er is een groot dakterras gemaakt, te bereiken vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde. Een van deze kamers is de ruime ouderslaapkamer van maar liefst 13.7 m². Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.
De badkamer, vernieuwd in 2017, is een plaatje. Grote wand- en vloertegels vormen een mooie combinatie met de glazen douchewand van de inloopdouche en het moderne sanitair. Het toilet is uitgevoerd als wandcloset en het dubbele wastafel is voorzien van een dubbele spiegelkast.
Tweede verdieping:
Deze woning heeft een hoge nok, waardoor er een volwaardige tweede verdieping en een bergvliering zijn. Als eerste kom je op de overloop met dakraam, waar de HR-ketel hangt, waar tevens de aansluiting is voor de wasmachine en er is ook nog ruimte genoeg om een wasdroger te plaatsen. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer met twee dakramen en bergruimte in de schuinten van het dak.
Tuin:
Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde tuin met sierbestrating en een erfafscheiding, begroeid met klimop. Hou je van zon, dan is de achtertuin op het zuiden perfect. Zoek je met mooi weer toch wat schaduw, dan is er een elektrisch bedienbare zonwering. Bestrating is gecombineerd met houten terrasplanken en schuttingen. Achter in de tuin, naast de stenen berging, is een poort naar de steeg. Als je de steeg volgt, bereik je de Jan van Scorelstraat en het fietspad langs de Vincent van Goghweg.
Zaandam:
Zaandam ligt op slechts een paar minuten sturen van de Amsterdamse ring A10. De Westzijde markeert de glorieuze tijd aan de Zaan. Koopmanshuizen en villa's zijn gerenoveerd, monumentale fabrieken getransformeerd en bij dit proces openvallende locaties opnieuw ontwikkeld.
Het fotogenieke, veelbesproken Stadshart met de waterpartijen en gevarieerde gevels is met ca. 5 minuten fietsen te bereiken. Daar zijn ook de restaurants, café's en terrasjes. Winkelplezier beleef je op de Gedempte Gracht, al of niet onderweg naar het NS station waar vrijwel continu Intercity's vertrekken richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Als je niet onderwijl gaat windowshoppen sta je na tien minuten lopen op het perron. En vice versa!
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver. De recent verbouwde Dekamarkt is met vijf minuten lopen te bereiken. Op fietsafstand vind je de AH bij de zorgboulevard in Zaandam
Bijzonderheden:
- Eigendom belast met erfpacht (canon afgekocht tot 1 juli 2037, einddatum 30 juni 2062);
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. raampje toilet en klepraampje begane grond voorzijde);
- Buitenschilderwerk voorzijde (ca. 7 jaar) en achterzijde (ca. 3 jaar);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit);
- Vloerverwarming in de keuken;
- Aanbouw aan de achterzijde (2005);
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 421.000 - 511.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 413 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZAANDAM H 5663
- Oppervlakte 135m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan van Scorelstraat 31 in Zaandam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 421.000 -
511.000
+5.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.376/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan van Scorelstraat 31 in Zaandam ligt tussen de 421.000 en 511.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan van Scorelstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan van Scorelstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan van Scorelstraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan van Scorelstraat 31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,69 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 1,57 km |
| Snelweg afrit | 0,89 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.767
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan van Scorelstraat 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan van Scorelstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan van Scorelstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan van Scorelstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus