Huispedia
104 m2 wonen
105 m2 perceel
6 kamers
C

Herengracht 15-B

104 m²
105 m²
6 kamers
C
1506 DM Zaandam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.808/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 556K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ontdek deze charmante 2-onder-1 kap jaren '30 woning met veel ruimte en uitstekende ligging! Op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum van Zaandam en het NS-station, is dit de ideale plek voor wie comfort en bereikbaarheid combineert.
Binnen vind je een lichte, gezellige woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, een moderne keuken en compleet uitgeruste badkamer. En met maar liefst vijf ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.
Buiten kun je genieten van een sfeervolle achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor zonnige dagen en avondjes met vrienden. Of kies voor het knusse dakterras om te ontspannen na een drukke dag met een lekker drankje.
Wil je de sfeer zelf ervaren? Laat je verrassen door deze prachtige woning en plan snel een bezichtiging. Je voelt je hier meteen thuis!
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree met toegang tot de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte, welke is voorzien van een nieuwe visgraat PVC vloer, met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de fijne tuin.
De verlichte open trap (met deur op de 1e verdieping) geeft toegang tot de 1e verdieping. Onderaan de trap bevindt zich een vloerluik met toegang tot een kleine kelder.
De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Ook de wasmachine en droger zijn fraai in de keuken verwerkt. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kunt u de tuin inwandelen.
1E VERDIEPING:
U treft hier drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkledingkast.
De moderne badkamer, aan de achterzijde, is uitgerust met een regendouche en dubbele wastafel en biedt toegang tot het ruime dakterras met uitzicht over de tuin. Er is een separaat 2e toilet voorzien op deze verdieping.
2E VERDIEPING:
De royale kunststof hoekdakkapel met screens geeft de 2e verdieping een zee aan extra ruimte. Er zijn een drietal kamers aanwezig; 2 multifunctionele kamers ideaal voor werk-, sport- of logeerkamer. En een 3e kamer die dienst doet als technische ruimte met de cv opstelling (Intergas, 2018) en opbergruimte.
En ook voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft is voldoende ruimte, want er is bergruimte achter de knieschotten en er is een vliering aanwezig.
TUIN:
Direct vakantiegevoel en dat zo middenin de stad! Deze tuin, gelegen op het zuidoosten, met zijn Franse sfeertje zullen u flink wat genietuurtjes opleveren. De tuin is groen en onderhoudsvrij; de perfecte combinatie. En als het zonnetje te fel schijnt, dan draait u het moderne, elektrisch bedienbare, vaste zonnescherm (2020) uit en geniet u volop van een luw plekje. Een royale houten berging (geplaatst op een betonnen ring) biedt u opbergruimte voor tuingereedschap en meubilair. Fijn extraatje hier is de extra brede toegangsdeur aan de achterzijde, zodat u hier ook gemakkelijk een scooter, motor of bakfiets kunt stallen. Kortom, echt een topplek!
BIJZONDERHEDEN:
• Zeer sfeervolle 2-onder-1 kap woning met 5 ruime slaapkamers
• Energielabel C
• Achterzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen
• De woning is geheel van dubbele beglazing voorzien
• Kozijnen voorzijde en boeidelen rondom geschilderd in juni 2025
• Vloer isolatie d.m.v. Drowa chips
• Nette afwerking van de woning
• Royale hoekdakkapel op 2e verdieping
• Mooie onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuid-Oosten met royale berging
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Centraal gelegen, binnenstad Zaandam om de hoek
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat (vergunning
en digitale bezoekerskaart)
UITTREKSEL UIT DE KADASTRALE KAART:
Kadastrale gemeente: Zaandam
Sectie + perceel: K + 9047
Perceeloppervlakte: 105 m²
Inhoud: 380m³
Woonoppervlakte: ± 104,4 m²
Externe bergruimte: ± 17,5 m² (tuinberging)
Dakterras: ± 8,5 m²

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 556.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
380 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
32 m2 · Zuidoost
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · Holland Home Management
    Verkocht
    € 500.000
  2. 16-10-2025 · Holland Home Management
    Verkocht geboden
  3. 23-08-2025 · Holland Home Management
    Prijs verhoogd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.

€ 493.000 – 556.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.029/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herengracht 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Stationsstr. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Stationsstr. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14710
€
Hypotheeksom € 523000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.595,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herengracht 15-B

De WOZ-waarde van Herengracht 15-B is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herengracht en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Herengracht 15-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zaandam West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zaandam West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Zaandam 0.9 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 1.67 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 2.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herengracht 15-B in Zaandam ligt tussen de 493.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herengracht. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herengracht 15-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.