68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan direct een bezichtiging in via Huispedia of onze website. We laten je Mellum 114 graag zelf ervaren.
Wonen aan het water met alle ruimte die je wenst Welkom op Mellum 114 in Zaandam. Een verrassend ruime woning met maar liefst vier woonlagen, circa 160 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aparte werkkamer, een zonnige tuin van circa 58 m² én een eigen oprit met inpandige garage. Maar de echte blikvanger? Dat is het vrije uitzicht over het water. Vanuit de woning kijk je uit over het vaarwater, waar vrachtschepen, pleziervaart en zwemmers voorbij komen. Het uitzicht verandert met het seizoen en de dag, een bijzonder decor dat je iedere keer weer opnieuw beleeft. Waarom Mellum 114? Mellum 114 combineert ruimte, comfort en een bijzondere ligging. Je woont hier op eigen grond, dus zonder erfpacht, met circa 160 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen. Er zijn vier slaapkamers, een aparte werkkamer, een ruime keuken met kookeiland, een royale woonkamer en een badkamer met ligbad. Buiten beschik je over circa 58 m² achtertuin op het zuidwesten, een eigen oprit en een inpandige garage. De woning is in 2023 compleet verbouwd en heeft energielabel A. En met het vrije uitzicht over het water én Amsterdam goed bereikbaar, is dit een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Een complete verbouwing met oog voor kwaliteit In 2023 is de woning compleet verbouwd en daarbij is veel aandacht besteed aan kwaliteit en afwerking. Er zijn hoogwaardige en luxe materialen gebruikt die je door de hele woning terugziet. Zo is de trap uitgevoerd door Upstairs, is er gekozen voor hoogwaardig Hotbath-badmeubilair en geven de stalen deuren de woning een stijlvolle en moderne uitstraling. Ook qua comfort is de woning flink aangepakt. Door de gehele woning, met uitzondering van de zolder, ligt vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn bij de slaapkamers zonnescreens aanwezig, zodat je op zonnige dagen eenvoudig het zonlicht en de warmte buiten houdt. Een heerlijke woonkeuken als hart van het huis Op de begane grond begint het wonen. De ruime keuken met kookeiland vormt hier het hart van de woning. Overdag een fijne plek voor koffie en gezellig samenzijn, en ’s avonds alle ruimte om uitgebreid te koken en lang na te tafelen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Met circa 58 m² heb je hier opvallend veel buitenruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een barbecue of gewoon een kop koffie in de zon. Aan de voorzijde vind je de eigen oprit en de inpandige garage. De wasmachine en droger hebben hier eveneens hun eigen plek. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. Daarnaast kan er eenvoudig een laadpaal worden geplaatst, waardoor je een elektrische auto gemakkelijk op je eigen oprit kunt opladen. Een hele verdieping om te wonen Een verdieping hoger bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De grote ramen zorgen voor veel licht en maken het water aan de overzijde onderdeel van het dagelijkse uitzicht. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte werkkamer. Werk je regelmatig vanuit huis? Dan heb je hier een fijne, afgesloten plek. Liever een hobbyruimte, speelkamer of rustige plek om te studeren? Ook dat kan natuurlijk. Vier slaapkamers en nog meer ruimte Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, voorzien van zonnescreens, en de badkamer met ligbad. Een verdieping hoger komen daar nog eens twee slaapkamers bij. Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, logees of bijvoorbeeld een combinatie van slapen, werken en hobby's. De vier woonlagen maken Mellum 114 bovendien een woning die makkelijk met je meegroeit. De verschillende ruimtes zijn flexibel in te delen en bieden volop mogelijkheden voor verschillende levensfasen en woonwensen. Wonen op Het Eiland Mellum ligt in Het Eiland, een rustige en kindvriendelijke wijk in Zaandam. De wijk kent voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor je hier prettig en rustig woont. Tegelijkertijd is de ligging heel centraal. Het stadscentrum van Zaandam ligt dichtbij voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook Amsterdam is goed bereikbaar. Zo combineer je de rust en ruimte van een kindvriendelijke woonomgeving met de stad binnen handbereik. Ruimte, water en wonen op eigen grond Het zijn juist de combinaties die Mellum 114 bijzonder maken. De complete verbouwing, hoogwaardige materialen en het comfort van vloerverwarming zorgen voor een woning waar je zo in kunt. De royale tuin op het zuidwesten, het parkeren op eigen terrein en de inpandige garage maken het dagelijks leven extra gemakkelijk. En dan is er natuurlijk het water. Vanuit huis zie je het leven op het water aan je voorbijtrekken. Vrachtschepen, bootjes, zwemmers of simpelweg het veranderende licht gedurende de dag. Het maakt de woning iedere dag nét even anders. Woningdetails: circa 160 m² woonoppervlakte vier slaapkamers circa 58 m² achtertuin op het zuidwesten eigen oprit met parkeren op eigen terrein inpandige garage ruime woonkeuken met kookeiland royale woonkamer met uitzicht over het water compleet gerenoveerd in 2023 hoogwaardige materialen en luxe afwerking vloerverwarming op drie woonlagen 10 zonnepanelen energielabel A wonen op eigen grond, dus geen erfpacht rustige en kindvriendelijke ligging op Het Eiland Amsterdam goed bereikbaar Plan een bezichtiging via Huispedia of onze website. We laten je Mellum 114 graag zelf ervaren.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 706.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Mellum 114
De WOZ-waarde van Mellum 114 is 706.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mellum en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Mellum 114.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Mellum 114 in Zaandam ligt tussen de 811.000 en 881.000 euro. Deze waarde is 33.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mellum. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mellum 114? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
