Krugerstraat 54 1501 RE Zaandam
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd15 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.071) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.184/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakteristieke tussenwoning uit 1924 met voor- en achtertuin, gelegen in een rustige woonstraat in Zaandam-Zuid. De woning beschikt over circa 70 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen, staat op eigen grond en biedt met haar authentieke jaren-twintig karakter volop ruimte om naar eigen smaak in te richten.
De Krugerstraat ligt op korte afstand van winkels, basisscholen en openbaar vervoer. Station Zaandam en de doorgaande wegen richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee het centrum van de hoofdstad op ongeveer een kwartier reizen ligt.
Deze woning vraagt om een koper die oog heeft voor een pand met historie. De beschikbare bouwkundige informatie en de volledige verkoopdocumentatie zijn op te vragen; zie ook de rubriek Bijzonderheden.
Begane grond:
Entree via de voortuin, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde, aansluitend de open keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin.
Vanaf de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed met kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed te gebruiken als kinder- of logeerkamer. De derde kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapvertrek.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
De woning beschikt over twee tuinen. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en ontvangt daarmee zon in de middag en avond. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924, tussenwoning op eigen grond (geen erfpacht)
- Woonoppervlakte 70m², inhoud 247,57 m³, perceel 65 m²
- NEN 2580-meetrapport aanwezig
- Energielabel C, geldig tot 28 november 2035
- Verwarming en warm water via HR-107 combiketel op aardgas
Fundering
Zoals bij meer woningen uit deze periode in de Zaanstreek wordt het bouwblok Krugerstraat 54 t/m 58 door de gemeente Zaanstad gemonitord op zakkingsgedrag. Het meetrapport van 20 oktober 2025 vermeldt over de laatste twaalf maanden een zakkingssnelheid van -3,0 tot -5,1 mm per jaar over vier meetbouten. Het volledige meetrapport maakt deel uit van de verkoopdocumentatie en wordt aan gegadigden verstrekt.
Kenmerken
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.071
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1924
-
- Energielabel C
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 65 m2
- Inhoud 248 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ZAANDAM I 3937
- Oppervlakte 65m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Krugerstraat 54 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Krugerstraat 54 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van Krugerstraat 54 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krugerstraat en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Krugerstraat 54.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zaandam Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
-
Zaandam 2.1 km · Treinstation
-
Zaandam Kogerveld 2.37 km · Treinstation
-
Koog aan de Zaan 3.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 563.067
- Waardetrend afgelopen jaar +1.1%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Krugerstraat 54 in Zaandam ligt tussen de 315.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 21.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krugerstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krugerstraat 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd