Huispedia
80 m2 wonen
139 m2 perceel
4 kamers
A+

Wilgenstraat 14

80 m²
139 m²
4 kamers
A+
1505 TE Zaandam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.688/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 444K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €42/jr
Eigendomssituatie
89 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Als je in de Wilgenstraat staat, zie je heel veel bootjes liggen. Vanaf hier vaar je zo naar de Zaan en de rest van de Zaanstreek. Een fantastische plek om te wonen, met het centrum in de nabijheid. In deze rustige straat staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een badkamer met bad en tweede toilet, een mooie keuken en een lichte woonkamer. De voortuin en de achtertuin met overdekt terras nodigen uit om lekker buiten te zitten, met volop zon indien gewenst. Erg fijn is dat er een achterom is, breed genoeg voor een motor!
Het centrum, het Vijfhoekpark en het Hembrugterrein zijn op loop-/fietsafstand van deze mooie plek in Zaandam. De winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, bioscoop en het theater zijn binnen handbereik. Op korte loopafstand is een leuke speelplek voor de kinderen, en uiteraard het park met outdoorfitness.
Indeling:
Begane grond:
Niet alleen de rustige straat en het water zijn mooi, dit geldt ook voor de woning. Via de tuin met terras loop je naar de voordeur, en vervolgens de hal in. Op de trap ligt antracietkleurig tapijt en naast de bergkast is de toiletruimte met fonteintje.
De bijna 7.50 meter lange woonkamer is een lichte leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Er ligt, net als in de hal, laminaat op de vloer en het uitzicht richting het water is fantastisch. Bij het eetgedeelte is genoeg plek voor een grote tafel en een kast, om je mooiste spullen te laten zien.
In de dichte keuken staat een lichte opstelling, met een kook-/spoelgedeelte en een hoge kastenwand. Het donkere aanrechtblad met achterwand past goed in het geheel en de inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Bergruimte is er genoeg, waardoor het aanrechtblad altijd opgeruimd oogt.
Eerste verdieping:
Op de overloop, bij de trap, is een grote kast met twee deuren gemaakt. Zo wordt de beschikbare ruimte optimaal benut! Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, geschikt als master bedroom.
De badkamer is niet alleen heel licht, maar heeft ook een slimme indeling. Zo is er een bad met douchemogelijkheid, een wandcloset en een wastafel. Boven het toilet hangt een grote spiegel en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld.
Berg vliering:
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een berg vliering
Tuin:
De voortuin met groot terras, en uitzicht richting het water, is op het zonnige zuidwesten. In de diepe achtertuin vind je zowel zon als schaduw. Over de hele breedte is een veranda gebouwd en in het achterste deel, bij de pergola, is een zonneterras. In de berging kunnen de fietsen staan en de overkapping kan zowel als zitplek als stalling worden gebruikt.
Parkeren:
In de omgeving van de woning kun je vrij parkeren.
Omgeving:
Met de trein ben je zo in Amsterdam en met de auto is het slechts 2,5 kilometer naar de snelweg A8. Ook de A7 richting Hoorn en de Ring A10 Amsterdam zijn goed bereikbaar vanuit Zaandam. Zo woon je heel centraal, in een wijk met veel groen en met vaarwater voor de deur!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 80 m2
- Drie slaapkamers
- Badkamer met een bad, tweede toilet en een wastafel
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Prachtig uitzicht richting het water
- Mooi aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom
- Energielabel A+
- Er is sprake van erfpacht, € 42,46,- per jaar tot 18-04-2031. Daarna wordt de erfpacht opnieuw bekeken door de Gemeente Zaanstad.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
284 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Balkon / terras
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 399.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.263/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Abeelstraat 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Wilgenstraat 19 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Wilgenstraat 20 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.523,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilgenstraat 14

De WOZ-waarde van Wilgenstraat 14 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 89.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zaandam Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Zaandam 2.71 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 3.42 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 4.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilgenstraat 14 in Zaandam ligt tussen de 399.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgenstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.