Conradwerf 88
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘VvE Magnolia’ wordt professioneel beheerd door RLD Beheer. Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, waarbij het appartement het 85/13989e aandeel uitmaakt in de gemeenschap en de parkeerplaats het 2/355e aandeel. De servicekosten bedragen € 179,36 per maand voor het appartement en € 37,04 per maand voor de parkeerplaats. Voor het complex is een MJOP en huishoudelijk reglement van toepassing.
LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het appartementencomplex is fraai gelegen langs de Zaan en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Zaandam. Hierdoor combineert u een aantrekkelijke ligging aan het water met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het centrum van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de bereikbaarheid richting Amsterdam is uitstekend. De belangrijkste uitvalswegen zijn vanaf het appartement goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Amsterdam en de omliggende plaatsen.
EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement en de parkeerplaats zijn gelegen op eigen grond.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 277 m³
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2010
• Luxe 3-kamerappartement met twee slaapkamers
• Volledig geïsoleerd, v.v. airconditioning en een gunstig energielabel A
• Luxe hoekkeuken en een ruime plek voor de eettafel
• Vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met luxe spiegels
• Ruime inpandige bergingen in het appartement
• Zonnig balkon bereikbaar vanuit de woonkamer
• Eigen parkeerplaats onder het complex
• Vrij parkeren in de directe omgeving
• Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
• Complex voorzien van liftinstallatie
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• Notaris: naar keuze van koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 419.500
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
07-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Conradwerf 224 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Conradwerf 199 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Oosterwerf 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Conradwerf 88 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Conradwerf en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Conradwerf 88.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Zaandam 2.62 km · Treinstation
- Zaandam Kogerveld 3.6 km · Treinstation
- Amsterdam Sloterdijk 4.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Conradwerf 88 in Zaandam ligt tussen de 437.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Conradwerf. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Conradwerf 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.