Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
A

Conradwerf 88

84 m²
3 kamers
A
1505 KB Zaandam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 419.500
€ 4.994/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 481K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel, luxe én gelijkvloers wonen op een aantrekkelijke locatie langs de Zaan? Dit fraaie 3-kamerappartement aan de Conradwerf in Zaandam combineert een hoogwaardige afwerking met een prettige indeling, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats onder het complex. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², twee slaapkamers, een luxe keuken en vernieuwde badkamer is dit een appartement waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 2010 en is via de aanwezige liftinstallatie comfortabel bereikbaar. Eenmaal binnen valt direct de verzorgde en luxe uitstraling op. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel en vormt samen met de fraaie hoekkeuken een heerlijke leefruimte. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woning is het zonnige balkon bereikbaar. Hier creëer je eenvoudig een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is daarmee verrassend veelzijdig. Gebruik de tweede kamer als volwaardige slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek of logeerkamer. De vernieuwde badkamer sluit naadloos aan bij het luxe afwerkingsniveau van de woning en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, kwalitatief sanitair, kranen en een dubbele wastafel met luxe spiegels. Ook praktisch heeft dit appartement veel te bieden. Zo beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling en hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats onder het complex. Daarnaast kan in de directe omgeving vrij worden geparkeerd. De aanwezige airconditioning zorgt op warme dagen voor extra comfort en dankzij energielabel A is de woning bovendien energiezuinig. Enthousiast geworden? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘VvE Magnolia’ wordt professioneel beheerd door RLD Beheer. Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, waarbij het appartement het 85/13989e aandeel uitmaakt in de gemeenschap en de parkeerplaats het 2/355e aandeel. De servicekosten bedragen € 179,36 per maand voor het appartement en € 37,04 per maand voor de parkeerplaats. Voor het complex is een MJOP en huishoudelijk reglement van toepassing.
LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het appartementencomplex is fraai gelegen langs de Zaan en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Zaandam. Hierdoor combineert u een aantrekkelijke ligging aan het water met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het centrum van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de bereikbaarheid richting Amsterdam is uitstekend. De belangrijkste uitvalswegen zijn vanaf het appartement goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Amsterdam en de omliggende plaatsen.
EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement en de parkeerplaats zijn gelegen op eigen grond.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 277 m³
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2010
• Luxe 3-kamerappartement met twee slaapkamers
• Volledig geïsoleerd, v.v. airconditioning en een gunstig energielabel A
• Luxe hoekkeuken en een ruime plek voor de eettafel
• Vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met luxe spiegels
• Ruime inpandige bergingen in het appartement
• Zonnig balkon bereikbaar vanuit de woonkamer
• Eigen parkeerplaats onder het complex
• Vrij parkeren in de directe omgeving
• Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
• Complex voorzien van liftinstallatie
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• Notaris: naar keuze van koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 481.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
277 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 179 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 419.500
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 437.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.464/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Conradwerf 224 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Conradwerf 199 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Oosterwerf 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.551,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Conradwerf 88

De WOZ-waarde van Conradwerf 88 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Conradwerf en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Conradwerf 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 179,- /mnd
Kosten € 179 /mnd

Een beeld van Zaandam Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Zaandam 2.62 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 3.6 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Conradwerf 88 in Zaandam ligt tussen de 437.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Conradwerf. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Conradwerf 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.