Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
A

Conradwerf 199

88 m²
3 kamers
A
1505 KB Zaandam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.398/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 538K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige plek aan de Zaan vind je dit fantastische appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een fraai balkon op het zonnige westen. Het uitzicht is om in te lijsten vanaf de 13e verdieping, maar dankzij het gebruik van glas kijk je vanaf het balkon ook op de Zaan. Het appartement heeft een goede keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met bad én douche en er is een aparte toiletruimte. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek.
Indeling:
Het imposante appartementengebouw heeft een fantastische ligging in Zaandam, aan de voet van het water. Beroeps- en pleziervaart zorgen voor een mooi schouwspel op deze levendige plek in Zaandam. Het centrum met winkels, restaurants, de bioscoop en het theater is op loopafstand. Verder woon je in de nabijheid van het verrassende Hembrugterrein: een mix van industrieel erfgoed, kunst, horeca en evenementen.
Appartementengebouw:
Niet alleen het gebouw in zijn geheel, maar ook de entree is fraai. Er zijn twee liften naar de bovengelegen verdiepingen, waarbij het bord vertelt dat de 22e verdieping het hoogste punt is. Dit appartement bevindt zich op de 13e verdieping, met het balkon aan de westkant. Voor de auto is er een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling.
Appartement:
In de hal ligt een mooie visgraatvloer, net als in bijna de rest van het appartement. De zwarte woonkamerdeur met glas zorgt ervoor dat de hal heel licht en ruimtelijk oogt. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is een inpandige berging waar de wasmachine en droger kunnen staan.
De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 47 m2, met uitzicht om in te lijsten. Er is lichtinval vanaf twee kanten, waaronder de westkant, en de leefruimte is goed in te delen met een zit- en een eethoek. In de keuken staat een fraaie opstelling, met een kook-/spoelgedeelte en een hoge kastenwand. Het aanrechtblad is van natuursteen en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker, combimagnetron, koffiemachine en koelkast zijn ingebouwd.
Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers aan de koele noordzijde. De master bedroom heeft veel sfeer en de tweede slaapkamer is thans ingericht als werk-/logeerkamer. Aan de overzijde van de hal zijn de badkamer en toiletruimte. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een breed wastafelmeubel en een spiegel met ledverlichting. Verbouwen hoeft niet; je kunt al snel beginnen met inrichten!
Balkon:
Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met het bijna 6 meter brede balkon op het westen. Deze hele pui is voorzien van zonwering door middel van screens. Dankzij het gebruik van glas kijk je niet alleen ver weg, maar zie je ook de Zaan. Dit is een plek waar het uitzicht nooit verveelt!
Parkeren:
Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage.
Omgeving:
Je woont niet alleen in de nabijheid van het centrum, maar ook van vele parken en recreatiegebied ’t Twiske. Ook sportclubs, scholen en de supermarkt bereik je in no-time. Ga je met de trein naar je werk? Het treinstation is maar een paar minuten fietsen en er is ook een goede busverbinding. De snelwegen A7 en A8 zijn, net als de Ring A10, goed bereikbaar met de auto. Zo woon je hier heel centraal, op een plek met uitzicht dat nooit verveelt!
Bijzonderheden:
- Gelijkvloers appartement van circa 88 m2;
- Prachtige ligging op de 13e verdieping;
- Royaal balkon op het westen;
- Twee ruime slaapkamers;
- Vaste parkeerplek in de parkeergarage;
- Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling.
- VvE bijdrage € 258,21,- per maand voor het appartement en € 35,85,- voor de parkeergarage;
- Energielabel A
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 538.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
291 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 294 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 490.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.830/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Conradwerf 224 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Oosterwerf 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Oosterwerf 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14510
€
Hypotheeksom € 513000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 175,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.637,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 495.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Conradwerf 199

De WOZ-waarde van Conradwerf 199 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Conradwerf en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Conradwerf 199.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 294,- /mnd
Kosten € 294 /mnd

Een beeld van Zaandam Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Zaandam 2.61 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 3.63 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Conradwerf 199 in Zaandam ligt tussen de 490.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Conradwerf. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Conradwerf 199? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.