Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
A

Conradwerf 87

85 m²
3 kamers
A
1505 KB Zaandam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.882/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 487K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de gewilde Bomenbuurt mogen wij dit verrassend ruime, instapklare en energiezuinige 3-kamerappartement aanbieden! Dit is een geweldige plek om thuis te komen. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een fraaie open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een gezellig balkon waar het heerlijk toeven is. Je woont hier comfortabel en energiezuinig dankzij energielabel A.
Met een eigen parkeerplaats in de garage is parkeren hier geen enkel probleem. Het complex staat in een geliefde wijk, op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Kortom: een appartement waar alles klopt! We nemen je mee:
• Woongenot: 84.8 m²
• Uitstekend onderhouden
• Sfeervolle woonkamer met grote ramen
• Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Twee volwaardige slaapkamers
• Keurig verzorgde badkamer met wastafel en inloopdouche
• Separaat toilet
• Meerdere inpandige bergingen
• Heerlijk balkon
Indeling van het appartement:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en lift.
Twee verdieping:
Na binnenkomst in het appartement beland je eerst in de entreehal. Vanaf hier heb je toegang tot meerdere vertrekken.
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze kamer is sfeervol ingericht met een mooie vloer en netjes afgewerkte wanden. In de woonkamer is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet je van een fraai uitzicht. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon. Het balkon is netjes aangelegd met kunstgras en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Hier kun je in alle rust van het zonnetje genieten!
De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een prachtig design met blauwgroene kastjes en een zwart werkblad. Er is hoogwaardige apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, oven en wijnkoelkast. Naast de keuken bevindt zich een houtkleurige wandkast met extra opbergruimte. De keuken wordt verlicht door strakke inbouwspots.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Deze kamers zijn ruim opgezet, netjes afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De nette badkamer is voorzien van grijze en witte tegels. Deze ruimte is uitgerust met een badmeubel met wastafel, een wandkast en een inloopdouche. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Er is een separaat toilet aanwezig.
Het appartement telt twee bergingen: een technische ruimte en een ruimte met aansluitingen voor de wasmachine.
Parkeren:
Eigen parkeerplaats in de garage en parkeergelegenheid rond het complex.
Ken je de omgeving al?
Dit fraaie 3-kamerappartement (2010) bevindt zich in een modern appartementencomplex in de geliefde Bomenbuurt. Het complex staat in een rustige, groene omgeving nabij het water. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum, waar je een groot winkelaanbod en diverse gezellige horecagelegenheden vindt.
Ook de ligging ten opzichte van scholen, sportclubs, de huisarts en het Zaans Medisch Centrum is gunstig. Voor een ontspannen wandeling kun je terecht in het nabijgelegen Vijfhoekpark, Darwinpark, Burgemeester in ‘t Veldpark of het Twiske.
De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand en NS-Station Zaandam is slechts tien minuten fietsen. Vanaf het treinstation reis je snel naar Amsterdam Centraal, Schiphol of Alkmaar. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel bereikbaar.
Goed om te weten:
• Instapklaar 3-kamerappartement met gezellig balkon
• Prettige lichtinval
• Volledig geïsoleerd
• Veel bergruimte aanwezig
• Gelegen in een gewilde wijk
• Centrum op fietsafstand
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: A
• Servicekosten € 157,- per maand inclusief € 15,- voorschot water
• Servicekosten garage: €35,85
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 487.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
279 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 193 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 415.000
  2. 19-06-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 443.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.471/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Conradwerf 224 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Conradwerf 199 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Oosterwerf 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.556,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 421.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Conradwerf 87

De WOZ-waarde van Conradwerf 87 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Conradwerf en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Conradwerf 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 193,- /mnd
Kosten € 193 /mnd

Een beeld van Zaandam Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Zaandam 2.62 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 3.6 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Conradwerf 87 in Zaandam ligt tussen de 443.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Conradwerf. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Conradwerf 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.