€ 475.000

146 m2 195 m2 perceel 6 kamers 1971
avatar
hoMEup
Makelaar
hoMEup
Huis te koop

Dodonaeuslaan 321 1504 KB Zaandam

146 m2 wonen 195 m2 perceel 5 slaapkamers

Vraagprijs € 475.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 508.000 - 565.000 Geschatte woningwaarde

Dodonaeuslaan 321

English below!

Een prachtige, ruime eengezinswoning die zeer rustig gelegen is met twee grote tuinen (voor- en achtertuin). Deze woning heeft maar liefst vier (slaap)kamers op de 1e etage en de mogelijkheid om de zolder te verdelen in twee extra (slaap)kamers. De badkamer op de 1e etage is uitgebreid en beschikt over een mooie ruime douche, een ligbad, een WC en twee wastafels.

De woning beschikt over zowel een ruime voortuin, onderhoudsarm ingericht, als een ruime achtertuin met een aparte schuur. De achtertuin is achterom bereikbaar waardoor je makkelijk je fietsen kan stallen in de schuur. Dit met een totale woonoppervlakte van ruim 146m2 op een perceel van 195m2.

Kortom: een heerlijke ruime woning voor een gezin op een mooie plek waar je geen auto’s rondom de woning terugvindt. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin kom je de entree binnen. In de hal bevinden zich een mooi betegeld toilet, de groepenkast en een berging. De ruim opgezette woonkamer en eetkamer beschikken over een mooie karakteristieke stenen vloer. Ook de halfopen keuken is in mooie karakteristieke sferen gebleven en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Het koken gebeurt via inductie. De keuken grenst aan de grote achtertuin met veel groen en een aparte berging waar je uitstekend de fietsen kunt stallen. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas!

1e etage:
Met de trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop van de 1e etage terecht. Hier bevinden zich maar liefst vier (slaap)kamers. Op dit moment wordt één kamer als inloopkast gebruikt. De kasten in deze kamer zijn op maat gemaakt. De badkamer is na oplevering van het huis nog uitgebreid en voorzien van een ruime douche, twee wastafels, een WC en een ligbad. Deze hele verdieping is voorzien van dubbelglas!

2e etage:
Op dit moment is de 2e etage één grote ruimte die nu gebruikt wordt als atelier. Deze verdieping is aan de woning toegevoegd in 1978. Deze ruimte heeft maar liefst 44m2 en kan naar wens worden ingericht. Op de zolder bevinden zich ook de combi cv-ketel en 2 bergingen. Deze etage is als enige etage niet voorzien van dubbel glas.

Ligging:
Vanuit deze sfeervolle en karakteristieke woning zijn voorzieningen als winkelcentra, scholen, het Darwinpark (met de kinderboerderij en heerlijk groen!) en openbaar vervoer op loopafstand. Daarnaast heb je vanuit de wijk een prima aansluiting op het rijkswegennet (A8 en A10) en zit je niet ver van het recreatiegebied “Het Twiske”. Ook het centrum van Zaandam is op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte: 146 m2
- Perceel: 195m2
- Bouwjaar: 1971
- Isolatie: Vloer- en dakisolatie
- Houten gevels: 2019/2020 nog geverfd
- Dubbelglas begane grond & 1e etage
- Alles nog mogelijk met de zolder

hoMEup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


English:

A beautiful, spacious family home in a very quiet location with two large gardens (front and back). This house has four (bed)rooms on the 1st floor and the option to divide the 2nd floor into two extra (bed)rooms. The bathroom on the 1st floor is extensive and has a nice and spacious shower, a bath, a toilet and two washbasins.

The house has a spacious front garden, furnished with low maintenance, and a spacious backyard with a separate shed. The backyard is accessible from the back, so you can easily store your bicycles in the shed. This with a total living area of over 146m2 on a plot of 195m2.

In short: a wonderfully spacious home for a family in a beautiful location where you will not find any cars around the house. We would like to invite you for a viewing!

Layout

Ground floor:
You enter the entrance through the front garden. In the hall there is a beautifully toilet, the group cupboard and a storage room. The spacious living room and dining room have a beautiful characteristic stone floor. The semi-open kitchen has also remained in beautiful characteristic atmospheres and has the necessary built-in appliances. Cooking is done by induction. The kitchen adjoins the large backyard with lots of greenery and a separate storage room where you can park your bicycles. All windows on the ground floor are double glazed!

1st floor:
The stairs from the living room take you to the landing of the 1st floor. There are four (bed) rooms here. One room is currently being used as a walk-in closet. The cabinets in this room are custom made. After completion of the house, the bathroom was expanded and equipped with a spacious shower, two washbasins, a toilet, and a bath. This entire floor has double glazing!

2nd floor:
Now, the 2nd floor is one large space that is now used as a studio. This floor was added to the house in 1978. This space is 44m2 and can be furnished as desired. At this floor are also the combi boiler and 2 storage rooms. This floor is the only floor not equipped with double glazing.

Location:
From this attractive and characteristic home, amenities such as shopping centers, schools, the Darwin Park (with the petting zoo and lovely greenery!) and public transport are within walking distance. In addition, from the district you have an excellent connection to the national road network (A8 and A10) and you are not far from the recreation area "Het Twiske". The center of Zaandam is also less than 10 minutes by bike.

Particularities:
- Surface: 146 m2
- Plot: 195m2
- Year of construction: 1971
- Insulation: Floor and roof insulation
- Wooden facades: 2019/2020 still painted
- Double glazing ground floor & 1st floor
- Everything is still possible with the attic

hoMEup is the seller's broker. We advise you to use your own real estate agent to represent your interests when purchasing this object. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Platdak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 146 m2
  • Perceel 195 m2
  • Inhoud 467 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 61m2 (op het noord-oosten)
  • Voortuin: 60m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Actuele woningwaarde. van Dodonaeuslaan 321 in Zaandam

Geschatte woningwaarde
€ 508.000 - 565.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 4.000 (+0.78%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 566.000 (+9.48%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Dodonaeuslaan 321 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Dodonaeuslaan 321 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Dodonaeuslaan 321 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Zaandam en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

23,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zaanstad


Geschatte belasting € 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

73/100
Dodonaeuslaan 321 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
13 min. fietsen
3,81 km
Bushalte
6 min. lopen
0,46 km
Centrum
8 min. fietsen
2,12 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
0,97km
Supermarkt
3 min. lopen
0,21 km
Kinderopvang
6 min. lopen
0,42 km
Basisonderwijs
6 min. lopen
0,42 km
Voortgezetonderwijs
8 min. lopen
0,62 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Dodonaeuslaan 321

1504 KB Zaandam

Buurt.

45%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 335.399

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

-0.88%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Dodonaeuslaan 321.
Instellingen zijn opgeslagen