€ 550.000

121 m2 130 m2 perceel 5 kamers 2018
avatar
Saen Garantiemakelaars
Makelaar
Saen Garantiemakelaars
Huis te koop

De Weer 38-U 1504 AH Zaandam

121 m2 wonen 130 m2 perceel 5 kamers

Vraagprijs € 550.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 523.000 - 573.000 Geschatte woningwaarde

Nieuwbouw lijkt tegenwoordig wel een rad van fortuin. Dat was ook al zo toen deze hoekwoning aan De Weer in Zaandam werd aangeprezen. Project Park De Weer was vlot uitverkocht, niet in de laatste plaats vanwege de beschutte ligging nabij het Darwinpark. Inschrijven kon iedereen, inloten was voor de lucky birds. Nu krijgen pechvogels alsnog een kans om nieuw te wonen. Mét zonnepanelen, HR-glas, vloerverwarming en een kersverse inrichting. Zónder keuzestress of lange wachttijd!

Met de trendy decoratie, dito sanitair, duurzame installaties en apparatuur én de superligging houdt het geluk nog steeds niet op. De living is namelijk bij de bouw met bijna 2,5 meter uitgebouwd. Op de verwarmde vloeren van de begane grond en eerste verdieping ligt praktisch PVC in visgraatmotief. De wanden zijn glad afgewerkt. Dubbele openslaande deuren (met manshoge zijlichten!) leiden naar de achtertuin. Door de zuidligging is dit één groot beschut terras.
De keuken aan de voorzijde is hypermodern, met een betonnen aanrecht in L-vorm. Een verzonken spoelbak met Quooker (met spa rood en gezuiverd water functie) en de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging vertegenwoordigen de huishoudelijke hi-tec. Alles wat er verder aan uitrusting voorhanden is, vinden we achter de matzwarte en greeploze fronten inclusief een hypermoderne warmhoudlade.

De indeling van de slaapkamers is vrij, afhankelijk van de gezinssamenstelling en behoefte kunnen er over de bovenste twee woonlagen 2, zoals nu, tot zelfs 4 slaapkamers worden gerealiseerd. Zonder zware bouwkundige ingrepen, wandjes zijn immers zo gezet of verlengd. De ouderslaapkamer heeft nu toegang tot een walk-in-closet, de derde slaapkamer. De badkamer die verlengd en ruimer opgezet is dan de standaard bouw is natuurlijk ook nog vrijwel nieuw: een heerlijke inloopdouche met bewegingsruimte, de twee smaakvolle waskommen op het houten meubel, uiteraard een tweede toilet, maar dan wel in een aparte nis. In het plafond geïntegreerde spots zetten de stijlvolle betegeling in het licht. Luxe, comfortabel en vooral royaal genoeg voor gezinnen met de bijbehorende spitstijden.
De tweede verdieping is nu één grote ruimte, ook met keurige wand en vloer afwerking en voorzien van een dakraam. Hier vinden we de wasmachine-aansluiting en de installaties. Met een tussenwand creëert de handige klusser supersimpel een vierde slaapkamer.

Indeling:
Begane grond, geheel belegd met verwarmde PVC-visgraatvloer: entree. Hal. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fontein. Meterkast. Trapopgang. Kamerhoge glas-in-staal deur naar zonnige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de beschutte en geheel betegelde achtertuin op het zuiden. Houten berging, met elektra en achterom.
Halfopen keuken met L-vormig betonnen werkblad, voorzien van verzonken spoelbak met Quooker eninductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ingebouwde combi-oven, combi-oven/ magnetron, bordenwarmer, koelkast, vriezer en vaatwasser (A-merken).
Eerste verdieping, eveneens vloerverwarming met PVC in visgraat: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 Royale slaapkamers, waarvan 1 nu in gebruik als inloopkast voor de ouderslaapkamer. Luxe betegelde badkamer met nis voor inloopdouche, voorzien van glazen spatscherm. Dubbele waskommen met wandkranen op wandbreed houten meubel. Nis met tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: open zolderruimte met dakraam en vloerverwarming. Belegd met houtlaminaat. Bergkasten achter dakbeschot. Opstelling CV-installatie (2019), mechanische ventilatie en omvormer zonnecollectoren. Mogelijkheid 4e slaapkamer.

Park De Weer is een kleinschalig woonplannetje aan het Darwinpark. De woningen scharen zich rond een grasveld en richten zich zoveel mogelijk op het vrije uitzicht op het groen. Parkeren kan gratis op de speciaal daarvoor ingerichte parkeerplaats. Daarvandaan rijden autoforenzen binnen no-time op het Rijkswegennet. Een kwartier later rijden zij in de Amsterdamse binnenring of pakken zij de afrit Zuidas. 's Avonds vice versa. Wie reist met het openbaar vervoer, kan de bus nemen naar NS Zaandam. De halte ligt om de hoek. Het station is een knooppunt voor zowel de Zaan- als de Hoornse lijn. Elke vijf minuten vertrekt hier een intercity richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.
De fiets is in elke stad een geliefd vervoermiddel, het is snel en praktisch. In Zaandam komen daar 'groen' en 'glorieus' bij. Een uitgebreid netwerk van natuurpaden verbinden wandelaars en fietsers met het buitengebied en de omliggende natuur- en recreatiegebieden, zoals het Jagersveld en het Twiske. Kinderen vermaken zich uitstekend in het Darwinpark, met de veldjes, kinderboerderij, skatepark, bosschages en waterpartijen. Ideaal voor een rondje in je eigen tempo.
Stads vertier ligt ook op een paar minuten fietsen. Horecaplein de Dam en shopwalhalla de Gedempte Gracht zijn doorspekt met terrasjes, leuke eetcafé's en restaurants.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 121 m2;
- inhoud 428 m3;
- perceelgrootte 130 m2 eigen grond;
- luxe keuken en sanitair, vloer- en wanddecoratie;
- vloerverwarming als warmtebron;
- fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin op het zuiden;
- bouwjaar 2019, voorzien van zonnepanelen, energielabel A;
- dichtbij school, sport, supermarkt, station en snelweg;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 2018
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 121 m2
  • Perceel 130 m2
  • Inhoud 428 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
  • ZAANDAM D 6621
  • Oppervlakte 130m2

Actuele woningwaarde. van De Weer 38-U in Zaandam

Geschatte woningwaarde
€ 523.000 - 573.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 5.000 (+0.92%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 602.000 (+9.45%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor De Weer 38-U en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van De Weer 38-U sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van De Weer 38-U kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Zaandam en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

27,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zaanstad


Geschatte belasting € 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

82/100
De Weer 38-U heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
11 min. fietsen
3,17 km
Bushalte
2 min. lopen
0,13 km
Centrum
5 min. fietsen
1,41 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
1,29km
Supermarkt
9 min. lopen
0,72 km
Kinderopvang
2 min. lopen
0,13 km
Basisonderwijs
2 min. lopen
0,13 km
Voortgezetonderwijs
6 min. lopen
0,42 km
sluiten
Kaart wordt geladen

De Weer 38-U

1504 AH Zaandam

Buurt.

45%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 335.399

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

-0.88%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van De Weer 38-U.
Instellingen zijn opgeslagen