Hogendijk 40-B, Zaandam
38 m²
2 kamers
1930
€ 247.000
Redelijke vraagprijs
De Weer 24-B 1504 AH Zaandam
€ 225.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 224.000 -
236.000
Wonen
50 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze locatie aan De Weer in Zaandam-Zuid ligt tegenover het Darwinpark,één van de vele groene longen van de stad die op (hard-)loopafstand zijn te bereiken. Waar je ook zo bent, is de stad. Niet alleen het stadshart van Zaandam, maar ook Amsterdam liggen namelijk onder handbereik!
Deze appartementen sluiten qua ligging, oppervlakte én prijsklasse perfect aan op de wensen van zowel startende stellen als succesvolle singles. Deze appartementen worden als “kant en klare” nieuwbouwappartementen opgeleverd.
Echter er is voor jou een unieke kans!
Op de begane grond zijn momenteel een aantal appartementen al bewoond. Deze woningen worden, gelijk met de op te bouwen nieuwe appartementen, vergroot.
Een van die appartementen komt nu leeg en wordt nu voorafgaande aan start van de verkoop en bouw van bovengenoemde nieuwbouwwoningen te koop aangeboden met een unieke mogelijkheid! De vraagprijs betreft de koop van de huidige benedenwoning van de verkoper en de vernieuwbouwing/vergroting, waarvoor je met de bouwer een aannemingsovereenkomst sluit.
Zelf(af)bouwproject!
Als jij straks de trotse eigenaar bent van deze benedenwoning, wordt na de vernieuwbouwing/vergroting deze woning je casco opgeleverd. Je kunt daarna zelf deze benedenwoning geheel naar je eigen wens en budget afbouwen!
Ben je handig of heb je binnen je netwerk mensen die dat voor je kunnen doen, dan kun je controle houden op de afbouwkosten! Hiermee kun je dan zeer waarschijnlijk met een lager budget je eigen woning (af)bouwen! Binnen je eigen mogelijkheden!
Deze benedenwoning meet nu ca. 35 m2 en heeft een woonkamer met een open keuken, één slaapkamer met bergkast (met wasmachine aansluiting), een badkamer met wastafel, toilet en douche. Zie voor de indeling de plattegrond. Deze woning heeft een eenvoudige afwerking (deels nog in een afbouwfase) maar kan wel tot de start van de vernieuwbouw/vergroting bewoond worden.
Als de woning vergroot is, zal de woonoppervlak ca.50 m2 groot zijn (zie 3D-plattegrond).
In deze aanmelding benoemde woonoppervlakte betreft dus de oppervlakte na vernieuwbouwing/vergroting!
Zoals eerder aangegeven zal deze woning dan casco opgeleverd worden met een eigen meterkast met een warmtewisselaar en aan-en afvoerleidingen naar gemeenschappelijke warmtepomp. Koper dient dus zelf vanaf de meterkast alle aansluitingen door te trekken, overige voorzieningen en afwerkingen aan te brengen.
Bij aanvang van de vernieuwbouw/vergroting van de benedenwoning kan de woning natuurlijk enige maanden niet bewoond worden, maar er bestaat de mogelijkheid dat de nieuwe eigenaar een tijdelijke huurwoning kan betrekken in een ander deel van het complex! Ideaal, daar je tijdens de inwendige verbouwing van je appartement lekker dichtbij woont!
Wij snappen dat de hierboven omschreven verkoopsituatie (een bestaande woning kopen in een toekomstige nieuwbouwontwikkeling) mogelijk bij jou tot veel vragen zal leiden.
Schroom niet om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van het huidige appartement en zullen je volledig informeren over deze unieke koopmogelijkheid!
Pak je kans!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.500
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Inhoud 132 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- ZAANDAM D 6431
- ZAANDAM D 6431
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Weer 24-B in Zaandam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 224.000 -
236.000
+5.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Weer 24-B in Zaandam ligt tussen de 224.000 en 236.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Weer 24-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Weer 24-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Weer 24-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Weer 24-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Weer 24-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,54 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,87 km |
| Snelweg afrit | 1,41 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 352.875
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Weer 24-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Weer 24-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Weer 24-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Weer 24-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus