Opera 43, Zaandam
152 m²
90 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hanenpad 2 1501 WD Zaandam
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 557.000 -
615.000
Wonen
127 m2
Perceel
168 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de achterzijde is de idyllische Hanenpadsloot gelegen. De combinatie van de grootte van de tuin, het uitzicht, de ligging aan het water met de mogelijkheid om te varen naar Amsterdam, het Oostzanerveld of de Jagersplas maakt dit een speciaal object.
De ruime woonkamer, met een heerlijke houtkachel en meerdere leefhoeken wordt van de woonkeuken gescheiden door mooie glas-in-lood schuifdeuren. De keuken, waar de zon in de ochtend opkomt grenst aan de sloot en kijkt uit op de pittoreske brug aan de overkant. Ook de badkamer met douche en ligbad en de wasmachineruimte bevinden zich op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn welgeteld vier slaapkamers terug te vinden met nog een extra (bad)kamer met wastafel.
In 2003 is de fundering onder de gehele woning hersteld en heeft de woning een flinke transformatie ondergaan. De keuken is er aangebouwd, een deel van het dak gelicht en het geheel is geïsoleerd. Ook aan verduurzaming is gewerkt. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de benedenverdieping in 2023 voorzien van HR++ glas.
De woning heeft een prachtige zij-tuin met een appelboom en druivenranken waarin je heerlijk vrij kunt zitten. Hij is direct gelegen aan het water met natuurlijk dat heerlijke uitzicht. Bij de tuin is, gescheiden door een hekje, een steiger aangelegd waar u uw bootje aan kunt leggen. In de tuin bevindt zich een houten berging/schuur voor de opslag van al je tuingereedschap. Met een zij-tuin van ca. 81 m², gelegen op het zuiden, is dit een perfecte plek voor zomers getuinier.
Is dit dé woning waar jij en je gezin graag de jaren door willen brengen? Wij geven je graag een rondleiding. Neem contact met ons op!
- Bouwjaar: 1889
- Woonoppervlakte: 127 m²
- Perceeloppervlakte: 168 m² eigen grond
- Energielabel: C
- Aanvaarding: in overleg
Bijzonderheden:
- Funderingsherstel in 2003;
- 12 zonnepanelen uit 2021;
- Centraal gelegen;
- Direct aan het water met prachtig uitzicht;
- Zaanse bouwstijl;
- 4 slaapkamers;
- Zijtuin van 81 m² op het zuiden.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 557.000 - 615.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1889
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 469 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Zijtuin: 72m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZAANDAM I 9613
- Oppervlakte 168m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hanenpad 2 in Zaandam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 557.000 -
615.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.543/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hanenpad 2 in Zaandam ligt tussen de 557.000 en 615.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hanenpad 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hanenpad 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hanenpad 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hanenpad 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,37 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.954
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hanenpad 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hanenpad 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hanenpad 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hanenpad 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus