Prins Hendrikkade 102

Volledig gerenoveerde vrijstaande karakteristieke woning op een unieke hoeklocatie, met water aan twee zijden en schitterend uitzicht over de Voorzaan! Een parel, enig in zijn soort, op een locatie die maar zelden beschikbaar komt. De woning dateert uit 1926 en is ontworpen naar voorbeeld van een oude Amsterdamse school. Die geschiedenis en het oorspronkelijke vakmanschap zijn nog altijd voelbaar, in een tijdloze, ambachtelijke sfeer en tal van karakteristieke, verfijnde details. De afgelopen jaren is de vrijstaande woning grondig gerenoveerd, waarbij vrijwel alles is vernieuwd. Het authentieke karakter en eigentijds wooncomfort komen hier moeiteloos samen. Zo beschikt de woning onder meer over een nieuwe fundering, een nieuw dak, een nieuwe beschoeiing en tuin, een volledig gerenoveerde benedenverdieping en vernieuwde elektra en verwarming. Tegelijkertijd zijn prachtige oorspronkelijke elementen behouden gebleven, zoals de gemetselde schoorsteen die door beide verdiepingen loopt, het diamantraam, de raammarkiezen en de roedeverdeling in de ramen.
Op de begane grond is een royale, open leefruimte gecreëerd waar koken, eten en wonen naadloos in elkaar overlopen. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde bij de klassieke raampartij. Vanuit de eethoek, met de stalen balkconstructie en glazen puien rondom, geniet je van een indrukwekkend panoramisch uitzicht op de tuin en het open vaarwater, terwijl het zitje bij de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Grote openslaande deuren en schuifpuien maken de overgang naar buiten naadloos. Een eyecatcher in de indeling is de trap, samen met de toog die overgaat naar de zithoek - een echt statement in het huis. De op maat gemaakte open design keuken beschikt over een kookeiland met een fraai granito werkblad. Stalen taats- en schuifdeuren, glad gestuukte wanden en plafonds en de vele inbouwspots zorgen voor een strakke afwerking, terwijl de combinatie van een massief houten vloer, tegels en een betonnen vloer met vloerverwarming elke ruimte een eigen karakter geeft. Zelfs het toilet is een stijlvolle, unieke beleving op zich. De entree met riante garderobe inclusief inbouwkasten en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger maken deze verdieping compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan bijna alle kamers uitzicht hebben over de Voorzaan. Diverse slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte houten kasten en bedombouwen. De grote, volledig gerenoveerde slaapkamer op de eerste verdieping is een verhaal apart, met een moderne bedstee hoogtepunt. Inbouwkasten met klassieke deuren accentueren het moderne, hoge plafond met houten balken, ofwel een mooie ontmoeting tussen oud en nieuw. De royale badkamer is deels en suite bij de hoofdslaapkamer gesitueerd. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime vliering met volop bergruimte.
De tuin is zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning, met een eigen steiger en meerdere aanlegmogelijkheden voor een boot, is dit wonen aan het water in de meest letterlijke zin. Er is bovendien de mogelijkheid om een extra steiger uit te breiden over de hele breedte van de beschoeiing achter het huis (zie artist impression). Op het perceel staan diverse bijgebouwen, waaronder een gemetselde, volledig nieuwgebouwde schuur. Bijzonder is het gebouw in de tuin: een voormalig bootshuis, waar onder de steiger nog de rails van de oorspronkelijke helling te vinden zijn - een stukje maritieme geschiedenis dat bij het huis hoort. Dankzij verschillende hoogteniveaus in de tuin ontstaat een verrassende indeling met volop ruimte voor groen en gezellige zithoeken, allemaal met zicht op de Voorzaan en de voorbijvarende boten. Een gezellig ingerichte overkapping met zonnepanelen biedt een beschutte plek om te zitten. Zo wordt van de toekomst bestendige energievoorziening van zonnepanelen in combinatie met thuisbatterijen praktisch gebruik gemaakt.
De woning ligt op een unieke hoeklocatie in de geliefde, autoluwe Prins Hendrikbuurt, een sfeervolle vooroorlogse wijk tussen de Zaan en de Zuiddijk. Met water aan twee zijden en een directe verbinding met het open vaarwater richting Amsterdam vaar je vanuit de eigen tuin zo naar de stad. Ook over land is de ligging uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, terwijl het bruisende centrum van Zaandam met winkels, scholen, theater en restaurants eveneens nabij ligt. Station Zaandam bereik je binnen tien minuten fietsen, waarna je in circa twintig minuten op Schiphol staat. Ook het centrum van Amsterdam ligt op ongeveer dertig minuten fietsen en de uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar. Een zeldzame plek om met beide handen aan te grijpen.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree via de hal met vaste kasten. Vanuit de hal kom je in de royale, open leefruimte met een ruime woonkamer, eetgedeelte en open keuken. De keuken beschikt over een kastenwand en een kookeiland. Er is een vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, veel opbergkasten en twee ovens. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Verder zijn er een separaat toilet, een praktische inpandige berging en een tweede hal met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De centraal gelegen trap biedt toegang tot de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over meerdere vaste kasten. Verder zijn er een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, en een ruime inloopkast.
Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergvliering met de opstelling van de cv-ketel.
Tuin: de royale tuin ligt rondom de woning en grenst aan meerdere zijden aan het water. Vanuit de woning is de tuin bereikbaar via de openslaande deuren. In de tuin bevinden zich diverse terrassen en overkappingen, een vrijstaande berging en een boothuis met aangrenzende bergruimte en kast. Hierdoor is er volop ruimte voor opslag, tuinspullen en het stallen van een boot.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte ca. 163 m2, inhoud ca. 638 m3
- Perceeloppervlakte 380 m2 (waarvan 208 m2, gelegen op eigen grond, 172 m2 gehuurd van de gemeente Zaanstad)
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2015)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas, 14 zonnepanelen en thuisbatterij, energielabel B!
- Zonwering aan meerdere kanten
- Woning recent volledig verbouwd, inclusief NIEUWE fundering
- Deel van het perceel wordt nog gehuurd van de Gemeente Zaanstad
- Ligging aan open vaarwater, op een hoek met water aan twee zijden, directe verbinding naar Amsterdam
- Eigen steiger met uitbreidingsmogelijkheid, diverse aanlegplekken voor een boot
- Voormalig bootshuis met voormalige scheepshelling
- Waterontharder en (Qooker ander merk)
- Oplevering in overleg, kan snel.