Huispedia
100 m2 wonen
330 m2 perceel
5 kamers
E

Val 25

100 m²
330 m²
5 kamers
E
4543 PC Zaamslag
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 276K – 317K
Huispedia Woningwaarde
1901
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in deze vrijstaande woning op het schitterende plekje op de Val 25 in het buitengebied van Zaamslag.
Zoekt u een levensloopbestendige, vrijstaande woning op één van de mooiste plekjes in het buitengebied van Zaamslag met vanaf de dijk vrij uitzicht over het Zeeuwse landschap en op loopafstand van de Westerschelde? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!
Deze heerlijke vrijstaande woning is gelegen op de Val op 330 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 100 m².
Hier geniet u iedere dag van de rust en het prachtige uitzicht!
+ levensloopbestendig
+ uniek uitzicht
+ ruim perceel
+ 4 slaapkamers
+ garage
+ op loopafstand van de Westerschelde
Begane grond
Entree:
Via de voordeur komt u in de ruime woning.
Hal:
De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De hal is de centrale plek in het huis en hier vanuit heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond.
Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, biedt een mooi uitzicht over de tuin en vanuit de woonkamer heeft u zicht op de dijk. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen.
Keuken:
De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en is landelijk van opzet. Vanuit de keuken heeft u zicht op de dijk. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en een inductie kookplaat en afzuigkap.
Slaapkamer:
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking en een eigen wastafel. Deze slaapkamer, in combinatie met de badkamer, maakt levensloopbestendig wonen mogelijk.
Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en beschikt over een ventilatiesysteem. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet.
Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van vloerbedekking
* deels voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* grotendeels voorzien van rolluiken
* deels voorzien van vliegenhorren
* meterkast 8 groepen met aardlekschakelaar
* cv Remeha Avanta (2012)
* deels voorzien van vloerverwarming
* deels voorzien van vloerisolatie
* deels voorzien van muurisolatie
1e verdieping
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking, dakraam en veel bergruimte. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers op de 1e verdieping.
Slaapkamers:
Er zijn 3 bijzonder ruime slaapkamers, voorzien van vloerbedekking.
Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van vloerbedekking
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van vliegenhorren
* 3 ruime slaapkamers
* voorzien van dakisolatie
Tuin
Er is een ruime zonnige tuin met garage en vrij achterom.
In deze tuin geniet u heerlijk van het leven buitenaf.
Bijzonderheden tuin:
* veel ruimte
* garage
* vrij achterom
Garage
De garage is bijzonder ruim en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van de auto, fietsen en bijvoorbeeld (tuin)gereedschap. De garage is voorzien van openslaande deuren, kracht)stroom en dakisolatie.
* afmeting garage: 8,00 m x 3,10 m
* oppervlakte garage: 24,8 m²
Bijzonderheden garage:
* voorzien van krachtstroom
* voorzien van dakisolatie
Bijzonderheden
Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning op een uniek stukje Zeeuws-Vlaanderen met de natuur om je heen? Dan is dit misschien wel uw droomhuis.
Deze woning ligt op de Val tussen Zaamslag en Terneuzen met op de dijk een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap en op loopafstand van de Westerschelde. Met de auto bent u in 5 minuten bij de voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, sportaccommodaties en zwembad.
Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1 -1-2025.
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 276.000 - 317.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1901
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
330 m2
Inhoud
377 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · GeuS uw makelaar
    Verkocht geboden
    € 250.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 276.000 – 317.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.960/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parelmoerbo. 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Val 35 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Griete 12 Verkocht jan 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10170
€
Hypotheeksom € 296000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.565,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 225.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Val 25

De WOZ-waarde van Val 25 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Val en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Val 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Zaamslag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,2 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Val 25 in Zaamslag ligt tussen de 276.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 11.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Val. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Val 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.